, Jakarta - Pemerintah mengklaim tren kesenjangan kebutuhan rumah atau backlog perumahan di Indonesia semakin mengecil. Merujuk data Survei Sosial Ekonomi (Susenas) Badan Pusat Statistik (BPS) 2023, angka backlog rumah turun dari 10,51 juta unit di 2022 menjadi 9,9 juta unit di 2023.
Namun, Chief Economist PT Sarana Multigriya Finansial (SMF), Martin Daniel Siyaranamual melihat bahwa angka backlog kepemilikan rumah masih besar. Meskipun, pemerintah telah mengalokasikan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) untuk ratusan ribu unit rumah subsidi.
"Backlog itu sendiri masih gede. Kalau berdasarkan hitung-hitungan data, itu paling tidak nambahnya antara 120-170 ribu per tahunnya," kata Martin dalam sesi jumpa pers di Kantor SMF, Jakarta, Kamis (4/4/2024).
Advertisement
Martin lantas menghitung penyaluran pembiayaan FLPP yang dimulai sejak 2010 belum bisa menghilangkan angka backlog pemilikan rumah. Terlebih kuota penerima bantuan subsidi perumahan tahun ini turun dari 2023 silam yang sebesar 220 ribu unit.
"Sekarang tahun 2024 (pembiayaan FLPP) turun jadi 166 ribu. Jawabannya jelas, enggak cukup (untuk memangkas angka backlog)," imbuh dia.
Pasalnya, ia menyoroti rumus BPS dalam menghitung angka backlog yang masih mengacu pada ukuran rumah tangga, bukan keluarga. Sebab, ia melihat masih banyak keluarga muda yang tetap tinggal bersama orang tua atau mertuanya dalam satu rumah.
"Backlog yang benar itu menggunakan definisi keluarga. Rumah tangga itu kumpulan dari keluarga. Jadi kalau misalnya saya tinggal di rumah orang tua saya, sedangkan saya sudah berkeluarga dan punya istri dan anak, saya tidak termasuk hitung-hitungannya backlog," ungkapnya.
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Risiko Berbalik
"Jadi artinya ketika satu rumah isinya semakin banyak orang, backlog turun dengan sendirinya. Tapi kenaikan (jumlah) hunian belum tentu. Ketika orang di keluarga-keluarga itu mulai keluar dari rumah orang tuanya, ada kemungkinan kenaikan backlog akan terjadi," ucap dia.
Sehingga, angka backlog risiko berbalik naik alias bounce back ketika banyak anak nantinya sudah tak bisa lagi tinggal bersama orang tua, namun belum memiliki rumah.
"Sekarang ini, bouncing back yang saya sampaikan itu sangat berkaitan erat dengan teknikalitas bagaimana menghitung backlog. Saat ini kita menggunakan angka dari BPS. BPS menggunakan angka dari rumah tangga. Backlog harusnya dihitung berdasarkan keluarga," tuturnya.
Advertisement
"Tolong digarisbawahi, ini enggak ada hubungannya dengan kondisi makro ekonomi Indonesia, kebijakannya, enggak. Ini hubungannya bagaimana menghitung backlog, dan ini PR," tegas Martin.
Advertisement
Suku Bunga Rendah Jadi Kunci Dongkrak Pertumbuhan Bisnis Properti
Sebelumnya, Direktur Utama Bank BTN, Nixon LP. Napitupulu menyampaikan apresiasi setinggi-tingginya atas kontribusi luar biasa para mitra developer pilihan dalam mendukung program-program perumahan yang telah diinisiasi oleh Bank BTN. Apresiasi ini disampaikan dalam acara 100 Billion Achievement Awards 2024.
Menurut Nixon, penghargaan ini merupakan pengakuan atas kerja keras dan dedikasi dalam menghadirkan solusi perumahan yang terjangkau bagi masyarakat Indonesia.
“Kami berharap kerjasama ini dapat terus berlanjut untuk mendukung pemenuhan kebutuhan perumahan yang lebih luas di masa depan," kata dia dikutip Minggu (17/3/2024).
Advertisement
Selama ini berbagai program pembiayaan BTN dengan suku bunga rendah, terbukti mampu mendorong peningkatan pertumbuhan bisnis properti setiap tahunnya.
"Pencapaian top 22 mitra developer non-subsidi yang diundang adalah sebesar Rp 6,25 triliun atau sebesar 38,62 persen dari total realisasi nasional," ujar Nixon.
Anugerah 100 Billion Achievement Awards 2024 diberikan kepada 42 mitra pengembang yang telah sukses mendukung visi Bank BTN dalam memfasilitasi kepemilikan rumah bagi masyarakat Indonesia. Dalam dua kategori penghargaan tersebut, CSG menduduki peringkat kedua, mengungguli 40 developer terbaik lainnya.
Citra Swarna Group
Dalam 100 Billion Achievement Awards 2024 tersebut, pengembang Citra Swarna Group (CSG) meraih dua penghargaan sebagai Developer Terbaik dan Developer Penyalur KPR Terbanyak.
Citra Swarna Group dan 41 developer properti terbaik lainnya tersebut dinilai sebagai mitra terbaik dan telah berprestasi dalam membantu merealisasikan target penyaluran Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Bank BTN sepanjang tahun 2023.
Anugerah 100 Billion Achievement Awards 2024 diterima oleh Komisaris Citra Swarna Group, Petrus Padmardjo dan Direktur Citra Swarna Group, Irwan.
Advertisement
Irwan mengungkapkan, prestasi ini menandai komitmen dan dedikasi perseroan membantu pemerintah dalam menyediakan hunian terjangkau dan berkualitas bagi masyarakat Indonesia.
"Kami merasa sangat terhormat dan menyampaikan ucapan terima kasih yang setinggi-tingginya kepada Bank BTN atas penghargaan dan pengakuan ini. Prestasi ini merupakan hasil kerja keras dan komitmen tim kami untuk menyediakan perumahan berkualitas namun terjangkau bagi masyarakat," ungkap Irwan.
Sementara itu, Komisaris CSG Petrus Padmardjo menegaskan, Citra Swarna Group akan terus berupaya untuk menjadi mitra terbaik yang berkontribusi besar dalam membangun rumah berkualitas bagi seluruh lapisan masyarakat di Tanah Air.
Terkini Lainnya
Risiko Berbalik
Suku Bunga Rendah Jadi Kunci Dongkrak Pertumbuhan Bisnis Properti
Citra Swarna Group
backlog
Backlog perumahan
Backlog Rumah
SMF
rumah
MotoGP 2024
Hasil MotoGP Spanyol 2024: Jorge Martin Juara Sprint Race, Pembalap Bertumbangan di Jerez
Hasil MotoGP Spanyol 2024: Tercepat di Kualifikasi, Marc Marquez Rebut Pole Perdana Bersama Ducati
Tiket MotoGP Mandalika Diskon 50%, Cek Harga dan Tanggalnya
Tiket MotoGP Mandalika Diskon 50 Persen untuk Pembelian Early Bird hingga 5 Mei, Yuk Buruan Beli
Jadwal dan Link Live Streaming MotoGP Spanyol 2024 di Vidio, Sabtu 27 April: Ada Kualifikasi dan Sprint Race
Hasil MotoGP Spanyol 2024: Masih Jadi Ancaman, Francesco Bagnaia Tercepat di Latihan
Liga Inggris
Hasil Liga Inggris Manchester United vs Burnley: Setan Merah Gagal Kalahkan Calon Degradasi
Hasil Liga Inggris West Ham vs Liverpool: Imbang 2-2, Pasukan Jurgen Klopp Makin Sulit Juara
Link Live Streaming Liga Inggris Manchester United vs Burnley, Sebentar Lagi Main di Vidio
Tonton Live Streaming Liga Inggris West Ham vs Liverpool di Vidio 27 April 2024, Segera Dimulai
Link Live Streaming Liga Inggris Manchester United vs Burnley, Sabtu 27 April 2024 Pukul 21.00 WIB di Vidio
Link Live Streaming Liga Inggris West Ham vs Liverpool di Vidio 27 April 2024
Thomas Cup
Hasil Piala Thomas 2024: Hanya Kehilangan 1 Gim, Tim Putra Indonesia Sikat Inggris
Jadwal dan Link Siaran Langsung BWF Thomas & Uber Cup 2024 di Vidio
PP PBSI Rilis Skuad Indonesia untuk Piala Thomas dan Uber 2024, Ada Kejutan di Tim Putri
Thomas dan Uber Cup 2024: Hasil Drawing dan Link Streaming di Vidio
Hasil Drawing Thomas dan Uber Cup 2024: Tim Putra Tantang Juara Bertahan, PBSI Klaim Indonesia Bisa Unggul
Kejuaraan Dunia Bulu Tangkis untuk Putra adalah Thomas Cup, Kenali Sejarahnya
BRI Liga 1
Paul Munster Ingin Persebaya Akhiri Musim Kompetisi dengan Kebanggaan Menang Lawan Persik
Klasemen BRI Liga 1: Persaingan Tiket Championship Series dan Degradasi Menuju Klimaks
Hasil BRI Liga 1 RANS Nusantara vs Persija Jakarta: Macan Kemayoran Jerumuskan The Prestige Phoenix ke Zona Merah
Hasil BRI Liga 1: Hajar Persikabo, PSIS Masih Jaga Asa ke Championship Series
Hasil BRI Liga 1 2023/2024: Arema Jauhi Zona Degradasi, Persib Sikat Borneo FC
Hasil BRI Liga 1: Dewa United vs Madura United Imbang, Tiket Terakhir Championship Series Masih Diperebutkan
TOPIK POPULER
INFO LOWONGAN KERJA
Rekrutmen PT KAI Bergaji Rp 35 Juta Dinyinyir Netizen
Rekrutmen KAI Punya Spek Dewa, Siapkan Posisi untuk Jadi Bos
Cuma 40% Pelamar Kerja KAI Punya IPK di Atas 3,5, Syarat Rekrutmen Ketinggian?
Populer
Heboh Warung Madura Dilarang Buka 24 Jam, Bagaimana Aturannya?
Benarkah Warung Madura Dilarang Berjualan 24 Jam, Begini Kata Pemerintah
Aturan Impor Produk Elektronik Bawa Industri Lokal Jadi Raja di Negeri Sendiri
Ketua KTNA Pertanyakan Kinerja BULOG yang Kurang Optimal Serap Gabah Petani
Ternyata Begini Cara Kereta Isi Bahan Bakar
Ancaman Geopolitik Global Mengintai, PGN Atur Strategi
Tol IKN Segmen SP Tempadung-Jembatan Pulau Balang Rampung Juni 2024
Top 3: Harga Pasaran Arkhan Fikri Pemain Timnas Indonesia U-23 Bikin Geleng-Geleng
Tiket MotoGP Mandalika Diskon 50%, Cek Harga dan Tanggalnya
Ini Deretan Negara Tujuan Ekspor Perikanan Menjanjikan bagi Indonesia
Joko pinurbo
Joko Pinurbo Wafat, Pernah Bakar Sajak-Sajaknya yang Dirasa Gagal
Joko Pinurbo Meninggal Dunia, Warganet Ungkap Kesedihan dan Doa Terbaik untuk Sang Maestro Kata
Joko Pinurbo Meninggal Dunia, Ini 3 Puisinya yang Mengisahkan Pandemi COVID-19
Penyair Joko Pinurbo Meninggal Dunia, Seniman dan Aktor Ini Rasakan Duka Mendalam
Joko Pinurbo Berpulang, Sirat Rindu Dalam Perjamuan Khong Guan
Mematahkan Mitos Puisi ala Joko Pinurbo
Berita Terkini
Raja Charles III dari Inggris akan Lanjut Tugas Publik 30 Mei 2024 Usai Rehat Pengobatan Kanker 3 Bulan, Ke Sini Kunjungannya
Sinopsis Film The Operative, Kisah Perempuan Jadi Agen Rahasia
Hasil Liga Inggris Manchester United vs Burnley: Setan Merah Gagal Kalahkan Calon Degradasi
Rudal Hizbullah Serang Konvoi Militer Israel Vs Gempuran Tentara Tel Aviv ke Lebanon, Warga Sipil Tak Berdosa Jadi Korban
Berwudhu dengan Makeup Masih Menempel di Wajah, Sah atau Tidak?
16 Pemain Lolos ke Babak Gugur Darts National Competition Series 02
Memaknai Pelestarian Alam dari Para Perempuan Perajin Batik Tulis Kebon Indah Klaten
Jadwal, Hasil, dan Klasemen Piala Thomas dan Uber 2024: Siapa Lolos ke Babak 8 Besar?
Jadwal, Hasil, dan Klasemen PLN Mobile Proliga 2024: Siapa Lolos ke Final Four?
Indahnya Enam Motif Baru Batik Gajah Oling Jeruji Karya Warga Binaan Lapas Banyuwangi
Pakar Sebut Prabowo Mampu Lanjutkan Strategi Geopolitik Jokowi
Glory Cup 2024 Resmi Dibuka di Bogor, PP Perbasi Pantau Pebasket Muda Bertalenta
Manfaat Daun Pepaya untuk Kesehatan, Obat dari Halaman yang Sering Diabaikan
Taksi dengan Kursi Elektrik Jadi Alternatif Transportasi Lebih Nyaman Bagi Difabel dan Lansia
IBL All-Star 2024: Legacy Gagal Balas Dendam atas Future, Kontes Slam Dunk Dijuarai Pemain Lokal