, Jakarta Real estat menjadi salah satu cara teraman untuk menciptakan kekayaan abadi. Berinvestasi dalam real estat adalah petualangan yang mengasyikkan sekaligus menguntungkan, asal tidak jatuh ke dalam jebakan di sektor ini.
Namun sayangnya, terkadang para investor properti khususnya pemula seringkali melakukan kesalahan yang akhirnya bisa menimbulkan kerugian. Kurangnya pengalaman dapat menyebabkan mudah tertipu oleh banyak trik.
Baca Juga
Jadi, jika Anda termasuk investor baru atau ingin memulai dalam sektor real estat, coba perhatikan tujuh kesalahan umum ini dulu agar tidak salah ambil langkah seperti melansir laman Enterpreneur, Sabtu (17/12/2022).
Advertisement
1. Berpikir akan cepat kaya
Salah satu kesalahan utama yang dilakukan investor real estat pemula adalah sering berpikir bahwa hasilnya akan terlihat dengan cepat.
Tidak sedikit masyarakat yang menginginkan segala sesuatu secara instan dan tanpa usaha apapun. Padahal berinvestasi di real estat juga perlu memiliki semangat pengorbanan diri dan bekerja keras.
Pada kenyataannya, kesabaran dan ketekunan begitu dibutuhkan dalam investasi ini. Hanya mencari properti yang menguntungkan bisa memakan waktu berbulan-bulan jika Anda tidak memiliki mata yang jeli. Selain itu, terburu-buru berinvestasi tanpa memeriksa properti yang dimaksud seringkali merupakan pertanda buruk.
2. Tidak memiliki strategi
Beberapa investor real estat lebih suka mengambil proyek satu per satu, tanpa memiliki rencana tindakan yang tepat.
Dalam hal ini, risikonya adalah berakhir dengan beberapa properti yang tidak sesuai dengan profilnya. Para investor ini memulai segala macam proyek tanpa mengukur konsekuensinya, dan sering mendapati dirinya justru hancur karena pilihan investasi yang buruk.
Oleh karena itu, memiliki strategi yang terdefinisi dengan baik memungkinkan Anda untuk pergi ke arah yang tepat. Mengikuti strategi berarti memastikan bahwa Anda tidak menjelajah ke segala arah dan membawa Anda bergerak ke arah yang benar.
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
3. Fokus di Wilayah Tertentu
![Properti TOD Strategis, Potensi Investasi yang Manis](https://cdn1-production-images-kly.akamaized.net/B9IWApNrkc8vdL7A2jyRYgaxQOo=/640x360/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/3203536/original/055996600_1596987165-grand_central_bogor_view_gunung_salak.jpeg)
Mau sukses investasi di bidang properti? Simak formula dari Rumah.com agar Anda bisa jadi juragan properti di kampung halaman.
Kesalahan besar lainnya yang sering dilakukan oleh investor pemula adalah berfokus pada kota tertentu. Hal itu bisa jadi karena ada yang memberi informasi bahwa profitabilitasnya bagus.
Pada kenyataannya, cara pencarian ini secara drastis mengurangi peluang karena para investor ini akan merasa berkewajiban untuk membeli properti di kota itu, bahkan jika profitabilitasnya tidak ada.
Sebaliknya, pencarian perlu diperluas lagi agar tidak melewatkan peluang apa pun. Sangat mudah untuk mengoptimalkan profitabilitas properti yang sudah menguntungkan sebelumnya. Di sisi lain, properti yang tidak menguntungkan akan merugikan proyek Anda, meskipun Anda menyiapkan beberapa strategi pengoptimalan.
4. Tidak bernegosiasi
Dalam real estat, negosiasi adalah kunci yang terjadi di berbagai tingkatan. Secara khusus, campur tangan pada saat pembelian properti.
Banyak investor real estat lupa bahwa kesepakatan bagus dibuat pada saat pembelian. Jika mereka membeli dengan harga yang terlalu tinggi, hal itu akan berdampak pada profitabilitas proyek.
Harga beli merupakan variabel penting dalam proyek investasi real estat. Perlu diingat bahwa jika Anda tidak mendapatkan harga yang bagus pada saat pembelian, kemungkinan besar Anda tidak akan mendapatkan harga yang bagus untuk dijual kembali.
5. Meremehkan biaya dan ruang lingkup pekerjaan
Penting untuk mencari bantuan profesional saat Anda menangani pekerjaan yang berkaitan dengan real estat. Sebab, biaya dapat dengan cepat menjadi berlebihan.
Seringkali, investor pemula tidak mengetahui ruang lingkup pekerjaan yang harus dilakukan sehingga terkadang meremehkan biayanya. Investor pemula biasanya hanya memiliki visi global atau parsial tentang apa yang ingin dicapai tanpa menyadari bahwa pekerjaan itu bisa lebih konsekuen.
Advertisement
6. Tidak mengecek kondisi properti
![Properti hunian merupakan salah satu investasi yang harus dimiliki](https://cdn1-production-images-kly.akamaized.net/FP90BFsUKNbU-tgAIi_JzDhCVV8=/640x360/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/4113156/original/096070200_1659615724-WhatsApp_Image_2022-08-04_at_18.59.05.jpeg)
Bahkan jika kunjungan virtual saat ini difasilitasi oleh teknologi, melihat kondisi properti secara langsung memungkinkan Anda untuk memeriksa sesuai dengan harapan atau tidak.
Tidak ada poin yang bisa diabaikan pada tahap ini. Sangat penting untuk memeriksa keadaan pada bagian-bagian umum serta keadaan atap, misalnya dengan bantuan drone agar lebih akurat.
Saat mengunjungi properti, penting juga untuk memeriksa kondisi lingkungan sekitar. Semua ini dilakukan untuk menghindari biaya pekerjaan yang sangat tinggi.
7. Berpikir dapat menangani semua sendiri
Di bidang real estat, investor pemula cenderung berpikir bisa menangani segalanya sendiri, baik untuk mendapatkan keuntungan yang lebih besar atau hanya karena merasa sulit untuk mendelegasikan sebagian dari pekerjaan.
Ini adalah kesalahan umum karena waktu yang dihabiskan dalam pengelolaan properti adalah waktu berharga yang dapat dialokasikan untuk tugas-tugas yang lebih mudah dijangkau, seperti mencari properti lain atau menemukan beberapa solusi untuk mengoptimalkan profitabilitas properti yang dimiliki.
Dalam beberapa kasus, mendelegasikan tanggung jawab ini kepada para profesional adalah solusi yang lebih baik. Akan tetapi hati-hati, mendelegasikan bukan berarti tidak mengontrol. Perlu dipikirkan untuk selalu memantau keadaan pekerjaan.
Terkini Lainnya
Total Penghimpunan Dana di Pasar Modal Tembus Rp 479,42 Triliun
Bursa Targetkan Transaksi 3% Lewat Short Selling
Morgan Stanley Ramal Suku Bunga Turun Awal September, Kemana Laju Pasar Kripto?
3. Fokus di Wilayah Tertentu
6. Tidak mengecek kondisi properti
investasi properti
Investor
Investor Properti
Properti
tips investasi
Tips investasi bagi pemula
Investor Pemula
Rekomendasi
Bursa Targetkan Transaksi 3% Lewat Short Selling
Morgan Stanley Ramal Suku Bunga Turun Awal September, Kemana Laju Pasar Kripto?
Pelaku Penipuan Kripto di Korea Selatan Divonis Penjara 10 Tahun
Simak Jurus Cuan saat Pasar Saham Lesu
Raksasa Eropa Batal Investasi Hiliriasai Nikel Rp 42 Triliun di Indonesia, Ada Apa?
Bursa Saham Asia Merosot, Yen Sentuh Level Terendah dalam 38 Tahun
BEI: 10 Anggota Bursa Ajukan Izin Short Selling
Lewat J Trust Group Jepang Berpeluang Investasi di Penyangga IKN
Pengusaha Bocorkan Rahasia Yuan China jadi Mata Uang Global
Copa America 2024
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Bermain Imbang Lawan Meksiko, Ekuador Lolos ke Perempat Final Copa America 2024
Hasil Copa America 2024: Drama VAR, Ekuador Lolos ke Perempat Final Singkirkan Meksiko, Venezuela Hajar Jamaika
Hasil Copa America 2024 Argentina vs Peru dan Kanada vs Cile: La Albiceleste Juara Grup, Les Rouges Dampingi ke Perempat Final
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Minggu 30 Juni di Indosiar dan Vidio
Timnas Indonesia U-16
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia, Senin 1 Juli Pukul 19.30 di Indosiar dan Vidio
Prediksi Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia: Garuda Nusantara Dilarang Takut
Lupakan Euforia, Nova Arianto Minta Skuad Timnas U-16 Fokus di Semifinal Piala AFF U-16
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos: Pesta Gol, Garuda Nusantara Lolos ke Semifinal
Judi Online
MKD Akan Rapat Internal, Bahas Sanksi Tegas Bagi Anggota Dewan Terlibat Judi Online
Nama Jurnalis Dicatut untuk Hoaks Promosi Situs Judi, Simak Daftarnya
Heru Budi Telusuri Oknum ASN Pemprov Jakarta Terlibat Judi Online
Judi Online di Minahasa Selatan, 2 Wanita Ditangkap
Catatan IPW untuk Polri di HUT ke-78 Bhayangkara
Pilkada 2024
Jelang Pilkada 2024, Jokowi Minta Polri Jaga Netralitas dan Stabilitas
KPU Jakarta Tunggu PKPU soal Batas Usia Kepala Daerah
Santun dan Sederhana, Dukungan pada Eman Suherman Maju Cabup Disebut Terus Datang
Sandiaga Tunggu Penugasan PPP untuk Maju Pilkada 2024
Heru Budi Respons Peluang Maju Pilkada Jakarta 2024: Saya ASN, Tidak Pengalaman di Bidang Politik
Tiga Menteri Jokowi Disiapkan PDIP Maju Pilkada 2024, Ini Daftarnya
TOPIK POPULER
INFO LOWONGAN KERJA
Lowongan Kerja Pegadaian Lulusan D3 dan S1, Simak Syaratnya
10 Provinsi dengan Jumlah Lowongan Kerja Terbanyak
Lowongan Kerja bagi Lulusan SMA/SMK, D3 hingga S1, Cek Syaratnya
Populer
Cek Daftar Harga BBM Shell Mulai 1 Juli 2024, Naik atau Turun?
Besaran Tarif Listrik PLN 2024 yang Tak Naik Periode Juli sampai September
Kenaikan Cukai Rokok Jegal Pertumbuhan Industri Hasil Tembakau
Tips Beli Emas Batangan: Panduan Investasi Aman dan Menguntungkan
PLN Indonesia Power Cetak Laba Bersih Rp 8,19 Triliun pada 2024, Ini Pendorongnya
NIK Resmi Jadi NPWP Mulai 1 Juli 2024
MenpanRB Azwar Anas Beberkan Skenario Pemindahan ASN ke IKN
CIMB Niaga Optimistis Minat Masyarakat pada KPR Hijau Meningkat
Terapkan Family Office, Indonesia Bisa Tarik Investasi USD 500 Miliar
Terganjal Pipa Gas Alam, Proyek Tol Tanjung Pura-Pangkalan Brandan Kapan Rampung?
Euro 2024
Prediksi Euro 2024 Prancis vs Belgia: Les Bleus Jadi Ancaman Serius De Rode Duivels
Persiapan Portugal Jelang Hadapi Slovenia di Babak 16 Besar Euro 2024
Prediksi Euro 2024 Portugal vs Slovenia: Andalkan Pilar Utama
Prancis Bersiap Hadapi Belgia di 16 Besar Euro 2024
Laga Dramatis, Inggris Berhasil Redam Slovakia 2-1
Berita Terkini
Thariq Halilintar Banggakan Gelar Haji di Usia 2 Bulan, Davina Karamoy Disebut Mirip Alice Norin
15 Tradisi Unik Sambut Tahun Baru Islam di Indonesia, Dirayakan Suka Cita
Pria di Florida AS dalam Kondisi Kritis Usai Diserang Hiu
Jauh-Jauh dari Pakistan, Ini 8 Mahasiswa yang Lulus Program Magister Peternakan Undip
Saksikan Sinetron Naik Ranjang di SCTV Episode Senin 1 Juli 2024 Pukul 20.00 WIB, Simak Sinopsisnya
MKD Akan Rapat Internal, Bahas Sanksi Tegas Bagi Anggota Dewan Terlibat Judi Online
Timwas Bentuk Pansus Angket, Dalami Indikasi Jual Beli Visa dan Kuota Haji Khusus
Ini Dampak Perpres Game bagi Pelaku Industri Gim Lokal di Indonesia
Here Comes The Sun Eater Kembali dalam Event Musik HCTS 2024, Digelar di Bali 6 Juli 2024
4 Cara Buat Sate Daging Padang yang Enak, Ini Panduan Lengkapnya
Total Penghimpunan Dana di Pasar Modal Tembus Rp 479,42 Triliun
Selebgram Uci Flowdea Kini Jajal Bisnis Skincare buat Dijual ke Luar Negeri, Hobi Traveling Jalan Terus
Mengenal Cedera Otot dan Cara Mengatasinya, Ketahui Juga Penyebabnya
ASN Pemda sekitar IKN Bisa Ajukan Pindah ke Nusantara