, Jakarta - Membeli rumah adalah salah satu keputusan keuangan terbesar dalam hidup seseorang.Proses ini tidak hanya melibatkan transaksi yang rumit dan mahal, tetapi juga membutuhkan perencanaan dan persiapan yang matang.
Dalam beberapa tahun terakhir, pasar perumahan telah mengalami fluktuasi yang signifikan, mempengaruhi harga properti dan suku bunga hipotek.
Baca Juga
Oleh karena itu, persiapan finansial yang solid menjadi semakin penting untuk memastikan Anda dapat membeli rumah impian Anda tanpa menghadapi kesulitan keuangan yang tidak diinginkan.
Advertisement
Perjalanan menuju membeli rumah tidaklah mudah. Selain menyiapkan dana yang besar, calon pembeli rumah juga harus siap menghadapi berbagai tantangan, mulai dari proses aplikasi kredit, penilaian properti, hingga negosiasi harga.
Kesalahan kecil dalam persiapan bisa berakibat pada penundaan pembelian atau bahkan lebih buruk lagi
Di Indonesia, memiliki rumah sendiri sering kali dianggap sebagai pencapaian besar dan simbol kestabilan finansial. Namun, realitas menunjukkan banyak calon pembeli rumah yang tidak siap secara finansial.
Mereka sering kali terkejut dengan berbagai biaya yang muncul selama proses pembelian, seperti uang muka, biaya penutupan, dan berbagai biaya tambahan lainnya.
Ketidaksiapan ini bisa dihindari dengan perencanaan yang baik. Melansir CNN yang ditulis Rabu (28/5/2024) seorang Realtor di Long & Foster Real Estate, Avi Adler, mengungkapkan waktu adalah uang.
Memanfaatkan waktu beberapa tahun sebelum membeli rumah untuk mempersiapkan keuangan dapat menghemat banyak uang dan menghindari kejutan yang tidak menyenangkan. Menggunakan waktu ini untuk menilai dan memperbaiki kondisi keuangan, memahami laporan kredit, serta mengatur anggaran dengan baik adalah langkah-langkah penting yang bisa dilakukan calon pembeli rumah.
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Lakukan Pemeriksaan Keuangan
![Ilustrasi investasi Properti 3](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/BXSG71Pv97PmoNtmifzcPXMxAo8=/640x360/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/674263/original/investasi-properti3.jpg)
Sebelum mulai mencari rumah impian, penting untuk mengevaluasi kondisi keuangan Anda. Hitung pendapatan, tabungan, pengeluaran, dan utang Anda.
Identifikasi berapa persen dari pendapatan kotor yang Anda tabung setiap bulan, serta seberapa banyak yang dihabiskan untuk utang seperti kartu kredit, kredit mobil, dan pinjaman mahasiswa.
Rasio utang terhadap pendapatan (DTI) adalah metrik penting yang dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman. Idealnya, total pengeluaran untuk perumahan dan utang lainnya tidak lebih dari 43% dari pendapatan kotor Anda, dan cicilan rumah tidak lebih dari 28%.
“Lihatlah anggaran Anda dan pikirkan apa yang menjadi prioritas Anda. Apakah ada pengeluaran yang bisa Anda pangkas karena membeli rumah adalah tujuan yang lebih besar untuk Anda sekarang?” kata perencana keuangan bersertifikat dan pendiri Reset Financial Planning, Sara Zuckerman.
Periksa Laporan dan Skor Kredit Anda
Dua faktor lain yang akan dipertimbangkan oleh pemberi pinjaman adalah riwayat kredit dan skor kredit Anda.Pertama, periksa laporan kredit Anda.
“Dengan demikian, Anda dapat lebih memahami kesehatan kredit Anda saat ini dan memeriksa potensi penipuan atau ketidakakuratan,” ujar Kepala Pendidikan Kredit Konsumen di TransUnion, Margaret Poe.
Lunasi Utang Kartu Kredit
Untuk meningkatkan skor kredit Anda, fokuslah pada pelunasan utang kartu kredit. Melunasi saldo secara penuh dan tepat waktu setiap bulannya sangat penting.
Hindari melakukan pembelian besar atau menggunakan sebagian besar batas kredit Anda sebelum mengajukan KPR, karena ini dapat mempengaruhi skor kredit yang dilihat oleh pemberi pinjaman.
Hindari membuka jalur kredit baru setidaknya satu tahun sebelum mengajukan KPR, karena usia rata-rata akun kredit juga diperhitungkan.
Advertisement
Anggarkan Uang Muka
![Ilustrasi Laporan Keuangan atau Laba Rugi. Foto: Freepik/ pch.vector](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/jeryWxGy72FabJ7RcMQeniDOy48=/640x360/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/4220931/original/010439400_1668038510-Laba_Rugi_3.jpg)
Salah satu cara untuk mengurangi cicilan bulanan adalah dengan membayar uang muka sebesar mungkin. Simpan uang untuk uang muka di rekening tabungan dengan imbal hasil tinggi atau deposito berjangka pendek.
Standar emas untuk uang muka adalah 20% dari harga rumah, namun jika tabungan Anda belum mencukupi, carilah sumber pendanaan lain seperti hadiah dari keluarga atau program bantuan pembelian rumah dari pemerintah.
Selain itu, anggarkan biaya penutupan yang berkisar antara 2% hingga 4% dari harga pembelian. Terakhir, perhitungkan biaya hidup setelah membeli rumah, termasuk perawatan rumah dan utilitas.
Dapatkan Perspektif dari Pemberi Pinjaman
Pemberi pinjaman akan menentukan berapa banyak rumah yang dapat Anda beli dan berapa cicilan bulanan Anda. Konsultasikan dengan beberapa pemberi pinjaman untuk mendapatkan gambaran tentang situasi Anda.
Pada akhirnya, Anda perlu mendapatkan surat pra-persetujuan hipotek sebelum serius mencari rumah, tetapi pastikan Anda siap karena surat tersebut biasanya hanya berlaku selama 60 hingga 90 hari.
Mempersiapkan keuangan dengan langkah-langkah ini akan membantu Anda membeli rumah dengan lebih percaya diri dan menghindari stres keuangan di masa mendatang. Persiapan yang matang adalah kunci untuk mewujudkan impian memiliki rumah.
![Infografis Bank Dunia Proyeksi Pertumbuhan Ekonomi Global Bakal Terjun Bebas. (/Abdillah)](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/46wVw5JW8j1h6fzStswG-ag3rZY=/640x640/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/4059789/original/066135300_1655813997-Infografis_SQ_Bank_Dunia_Proyeksi_Pertumbuhan_Ekonomi_Global_Bakal_Terjun_Bebas.jpg)
Terkini Lainnya
Potensi Pasar Perumahan di Bogor Masih Tinggi, Pengembang Ini Bangun Hunian 15,7 Ha
Strategi BP Tapera Salurkan FLPP ke 170 Ribu Rumah Subsidi di 2024
Segini Jatah Harga Rumah Pensiun Jokowi di Karanganyar
Lakukan Pemeriksaan Keuangan
Periksa Laporan dan Skor Kredit Anda
Lunasi Utang Kartu Kredit
Anggarkan Uang Muka
Dapatkan Perspektif dari Pemberi Pinjaman
Tips Keuangan
rumah
Finansial
Rumah Impian
Kepemilikan Rumah
Pasar Perumahan
Keuangan
Rekomendasi
Strategi BP Tapera Salurkan FLPP ke 170 Ribu Rumah Subsidi di 2024
Segini Jatah Harga Rumah Pensiun Jokowi di Karanganyar
6 Potret Mengerikan Kondisi Rumah Usai Diterjang Tanah Longsor, Bikin Was-Was
10 Jenis Tanaman yang Bisa Bikin Halaman Rumah Jadi Sejuk dan Berwarna
Agung Podomoro Bidik Pekerja Milenial, Rilis Hunian Rp 700 Jutaan
Pengembang Ini Tawarkan Klaster Rumah Premium di Cisauk, Harga Mulai Rp 2 Miliar
Update Harga Properti Terkini: Rumah di Jaksel dan Bekasi Melesat, Tangerang dan Jakut Turun
Sentul City Cetak Laba Bersih Rp 317,8 Miliar di 2023
Rumah di Jakarta dengan NJOP di Bawah Rp2 Miliar Kena Pajak, Begini Respons Anies
Copa America 2024
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Bermain Imbang Lawan Meksiko, Ekuador Lolos ke Perempat Final Copa America 2024
Hasil Copa America 2024: Drama VAR, Ekuador Lolos ke Perempat Final Singkirkan Meksiko, Venezuela Hajar Jamaika
Hasil Copa America 2024 Argentina vs Peru dan Kanada vs Cile: La Albiceleste Juara Grup, Les Rouges Dampingi ke Perempat Final
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Minggu 30 Juni di Indosiar dan Vidio
Timnas Indonesia U-16
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia, Senin 1 Juli Pukul 19.30 di Indosiar dan Vidio
Prediksi Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia: Garuda Nusantara Dilarang Takut
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Lupakan Euforia, Nova Arianto Minta Skuad Timnas U-16 Fokus di Semifinal Piala AFF U-16
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos: Pesta Gol, Garuda Nusantara Lolos ke Semifinal
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos: Sempat Tertinggal, Garuda Nusantara Unggul 4-1 di Babak Pertama
Judi Online
Heru Budi Telusuri Oknum ASN Pemprov Jakarta Terlibat Judi Online
Judi Online di Minahasa Selatan, 2 Wanita Ditangkap
Catatan IPW untuk Polri di HUT ke-78 Bhayangkara
Kominfo: Telegram Sudah Respons Penghapusan Judi Online Usai Diberi Surat Peringatan
Judi Online Berdampak Buruk bagi Keluarga, Bisa Menghancurkan Moral Lintas Generasi
Pilkada 2024
Jelang Pilkada 2024, Jokowi Minta Polri Jaga Netralitas dan Stabilitas
KPU Jakarta Tunggu PKPU soal Batas Usia Kepala Daerah
Sandiaga Tunggu Penugasan PPP untuk Maju Pilkada 2024
Heru Budi Respons Peluang Maju Pilkada Jakarta 2024: Saya ASN, Tidak Pengalaman di Bidang Politik
Tiga Menteri Jokowi Disiapkan PDIP Maju Pilkada 2024, Ini Daftarnya
Jokowi Effect Disebut Masih Ada di Pilkada 2024, PDIP Andalkan Ini
TOPIK POPULER
Live Streaming
Presiden Jokowi Pimpin Upacara HUT KE-78 Bhayangkara
INFO LOWONGAN KERJA
Lowongan Kerja Pegadaian Lulusan D3 dan S1, Simak Syaratnya
10 Provinsi dengan Jumlah Lowongan Kerja Terbanyak
Lowongan Kerja bagi Lulusan SMA/SMK, D3 hingga S1, Cek Syaratnya
Populer
Barang Impor dari China Bakal Kena Bea Masuk 200%, Apa Risikonya?
Kenaikan Cukai Rokok Jegal Pertumbuhan Industri Hasil Tembakau
BPS Catat Deflasi 0,08% di Juni 2024, Deflasi kedua Tahun Ini
25,27 Juta Orang Indonesia Masih Miskin hingga Maret 2024, Lebih Rendah Sebelum COVID-19
Besaran Tarif Listrik PLN 2024 yang Tak Naik Periode Juli sampai September
Tengok Daftar Terbaru Harga Emas di Pegadaian Hari Ini 1 Juli 2024
Sri Mulyani Minta Restu Pakai Dana Cadangan Buat Suntik PT KAI hingga Bank Tanah
Harga Beras Mahal, Petani Makin Sejahtera?
PGN Kantongi 1 Kargo Pasokan Gas dari LNG Tangguh
Kompor Hunian Vertikal dan Rumah Menteri IKN Pakai Jaringan Gas PGN, Siap Operasi Agustus
Euro 2024
Prediksi Euro 2024 Prancis vs Belgia: Les Bleus Jadi Ancaman Serius De Rode Duivels
Persiapan Portugal Jelang Hadapi Slovenia di Babak 16 Besar Euro 2024
Prediksi Euro 2024 Portugal vs Slovenia: Andalkan Pilar Utama
Prancis Bersiap Hadapi Belgia di 16 Besar Euro 2024
Laga Dramatis, Inggris Berhasil Redam Slovakia 2-1
Berita Terkini
Kaki Prabowo Sukses Dioperasi, Dokter Jenderal Kopassus Spesialis Bedah Ortopedi Jadi Kunci
10 Cara Menyimpan Daging Sapi di Freezer, Bisa Awet berbulan-bulan
Sinopsis Sipder-Man: Far from Home, Ketika Spider-Man Harus Menghadapi Ancaman Baru di Dunia
Jelang Pilkada 2024, Jokowi Minta Polri Jaga Netralitas dan Stabilitas
Pengguna BRImo Tembus 34,6 Juta, Transaksinya Rp 2.120 Triliun
Saat AS dan UE Menjegal, Australia Justru Buka Pintu untuk Kendaraan Listrik China
Wuling Air EV Long Range, Kendaraan Ramah Lingkungan untuk Mobilitas Masa Depan
Saksikan Mega Series Magic 5, di Indosiar Senin 1 Juli 2024, via Live Streaming Pukul 17.30 WIB
Pendapatan Makin Amblas, Rugi Krakatau Steel Bengkak pada Kuartal I 2024
KPU Jakarta Tunggu PKPU soal Batas Usia Kepala Daerah
Posisi Berdirimu Ungkap Kepribadian Terdalam, Kamu yang Mana?
4 Resep Olahan Sapi Thailand Praktis, Sedap, dan Halal
Mengenal Kampung Oben, Desa Inklusif yang Berdayakan Penyandang Disabilitas
Hunian NJOP Rp 2 Miliar di Jakarta Bisa Bebas PBB, Ini Syaratnya