, Jakarta Mendengar nama Alam Sutera, predikat mewah mungkin jadi bayangan pertama banyak orang. Kota mandiri yang berdiri sejak 23 tahun silam ini memang sengaja dikemas dengan nuansa premium yang mengombinasikan antara hunian, pusat komersial, bisnis, dan gaya hidup.
Berdasarkan listing di Perumahan Baru Rumah.com, harga rumah baru di Alam Sutera berkisar antara Rp2 miliar sampai Rp6 miliar. Contohnya Sutera Victoria yang dibesut PT Alam Sutera Realty, Tbk.
Untuk tipe terkecil yang disediakan klaster kelas atas ini memiliki luas bangunan 343m2 dan luas tanah 350m2. Dengan empat kamar tidur dan tiga kamar mandi, unitnya dijual seharga Rp4,6 miliaran.
Advertisement
Dari sisi investasi, rumah-rumah yang berada di kawasan Alam Sutera mampu meningkat 10% – 20% per tahun. Harga tanah di sini pun sudah tinggi mencapai kisaran Rp19 jutaan per meter persegi. Bahkan harganya melambung setara dengan kawasan BSD City dan Gading Serpong.
Tak kalah dengan rumah tapak, hunian jangkung atau apartemen pun punya potensi investasi yang menjanjikan.
Menyebut contoh, salah satu apartemen di Alam Sutera yang saat ini tengah diincar para investor adalah Pacific Garden Style Residence. Hunian vertikal kelas menengah-atas ini menawarkan akses singkat ke beberapa fasilitas unggulan, seperti hanya berjalan kaki ke kampus BINUS.
Berdiri di atas lahan seluas 1,4 hektar yang terdiri dari 3 menara (tower), apartemen dengan taraf bintang lima ini mengusung konsep Urban Lifestyle Living. Harganya sendiri dipasarkan mulai Rp500 juta – Rp2 miliar.
Baca juga: Saat Alam Sutera Lebih Mewah Ketimbang Kelapa Gading
“Pangsa sewa dari apartemen studio saja bisa mendatangkan profit sekitar Rp40-50 juta per tahun. Penyewanya rata-rata merupakan kalangan eksekutif muda hingga mahasiswa,”
“Bagi investor, apartemen di Alam Sutera layak dibidik karena punya ceruk pasar yang besar seperti dari tiga kampus besar yang akan memberi keuntungan dengan harga sewa tinggi,” urai Mayo R. Azhari, GM Sales & Marketing PT Indopasifik Indahtama selaku pengembang Pacific Garden Style Residence.
Lantas apa lagi yang menyebabkan investasi properti di Alam Sutera layak dipertimbangkan?
- Pertama, investor diharapkan bisa meraih untung (return) sekitar 8% – 9% per tahun.
- Kedua, investasi ini jauh lebih untung daripada deposito bank dengan bunga sekitar 5% per tahun.
- Ketiga, belum lagi nilai pajak atas bunga (20%) dua kali lebih tinggi dibandingkan pajak atas sewa (10%).
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Bebasnya GT Karang Tengah Jadi Peluang
Keputusan Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat menutup gerbang tol (GT) Karang Tengah pada April 2017 lalu, guna mengurai kemacetan yang cukup parah di wilayah Tangerang Selatan juga menuai respon positif.
Bagaimana tidak, setelah ditutup investasi properti di wilayah Alam Sutera semakin menguat. Dalam jangka panjang, pangsa apartemen bahkan semakin prospektif seiring terus meningkatnya jumlah masyarakat menengah atas yang tertarik tinggal di area ini.
Kehadiran sekitar 20 perguruan tinggi antara lain Institut Teknologi Indonesia (ITI), Swiss German University, BINUS, STIE Multi Media Nusantara dan Prasetiya Mulya, dengan jumlah mahasiswa yang mencapai puluhan ribu orang diyakini menambah semarak pasar properti di kota mandiri tersebut.
Simak juga: Berharga 300 Jutaan, Hunian Dekat Alam Sutera Jadi Rebutan
Direktur Marketing Kingland Avenue @Alam Sutra, Bambang Sumargono, optimistis akan semakin banyak pengembang real estat di wilayah Tangsel yang berkompetisi guna menghasilkan produk-produk properti berkualitas khususnya apartemen.
Di Kingland Avenue unit tipe apartemen smart loft one bedroom seluas 45 meter persegi dibanderol mulai Rp700 jutaan. Unit ini boleh dibilang sangat cocok bagi para investor yang menginginkan capital gain tinggi.
Selaras dengan itu, animo konsumen yang cukup tinggi terhadap apartemen di kawasan Alam Sutera tidak lepas dari pesatnya perkembangan di sana. Bahkan kabarnya Light Rapid Transit (LRT) Jakarta – Tangerang yang akan dibangun dalam waktu dekat, disinyalir akan lebih meningkatkan pamor kawasan.
Begitupun dengan harga tanah di kawasan Serpong terus meroket, termasuk wilayah Alam Sutera. Akses gerbang tol Kunciran telah menjadikan wilayah Alam Sutera menjadi lebih mudah diakses.
Kemudahan ini pula yang menyebabkan harga tanah di kawasan Alam Sutera mengalami kenaikan hingga 300% dalam kurun lima tahun terakhir.
Indikasi pasar yang terus bergerak ke arah positif memicu sebagian masyarakat mulai berani berinvestasi properti. Tertarik cari apartemen atau rumah tapak untuk ladang investasi? Cari dan temukan pilihan harganya mulai Rp1 miliar!
Terkini Lainnya
Bebasnya GT Karang Tengah Jadi Peluang
alam sutera
pasar properti
rumah.com
Copa America 2024
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Hasil Copa America 2024 Argentina vs Peru dan Kanada vs Cile: La Albiceleste Juara Grup, Les Rouges Dampingi ke Perempat Final
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Minggu 30 Juni di Indosiar dan Vidio
Prediksi Copa America 2024 Argentina vs Peru: Kesempatan Pelapis Tim Tango
Hasil Copa America 2024: Brace Vinicius Junior Bawa Brasil Gulung Paraguay
Timnas Indonesia U-16
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Lupakan Euforia, Nova Arianto Minta Skuad Timnas U-16 Fokus di Semifinal Piala AFF U-16
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos: Pesta Gol, Garuda Nusantara Lolos ke Semifinal
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos: Sempat Tertinggal, Garuda Nusantara Unggul 4-1 di Babak Pertama
Dapatkan Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos, Sesaat Lagi Tayang di Indosiar dan Vidio
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Laos, Kamis 27 Juni Pukul 19.30 WIB: Tayang di Indosiar dan Vidio
Judi Online
80 Ribu Pelajar Kecanduan Judi Online, Komnas PA Bandar Lampung Minta Cek Aktivitas Daring Anak
Promosikan Situs Judi Online, Belasan Selebgram Lampung Kena Batunya
Kepala Desa di Sampang Diminta Jadi Pelopor Pencegahan Judi Online
Hoaks Terkini Seputar Judi Online, Simak Biar Tak Terpengaruh
Punya Ayah Kecanduan Judi dan Menafkahi Keluarga dari Uang Haram, Bagaimana Buya?
Top 3 News: Tangani 23 Kasus Judi Online, Polda Metro Jaya Sebut Semua Bandar Ada di Luar Negeri
Pilkada 2024
Pilkada 2024, PDIP Buka Peluang Kerja Sama dengan Gerindra sampai PKB
Bukan di Jakarta, Golkar Pastikan Ridwan Kamil Menang di Pilkada Jawa Barat
Ribuan Petani Kumpul di Semarang Minta Sudaryono Maju Gubernur Jawa Tengah
LSI Sebut Jokowi Effect Pengaruhi Pemilih di Pilgub Jateng 2024
Visi Eman Suherman Majukan Majalengka dengan Kolaborasi Disebut Menuai Dukungan Besar
Buka Mukerwil PPP Jambi, Mardiono Kobarkan Semangat Kader Jelang Pilkada 2024
TOPIK POPULER
Euro 2024
Euro 2024: Komentar Jude Bellingham Usai Cetak Gol Salto Lawan Slovakia, Inggris Makin Pede di Perempat Final?
Hasil Euro 2024: Menang 4-1, Spanyol Bungkam Perlawanan Gigih Georgia untuk Tiket Perempat Final
Hasil Euro 2024: Diwarnai Gol Salto Jude Bellingham, Inggris Sukses Tekuk Slovakia dengan Dramatis
Saksikan Live Streaming Euro 2024 Spanyol vs Georgia, Segera Dimulai
Jadwal Lengkap Euro 2024 dan Hasil Babak 16 Besar, 8 Besar, Semifinal, Final
Jadwal Lengkap Euro 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D, E, F Cek di Sini
Berita Terkini
Euro 2024: Komentar Jude Bellingham Usai Cetak Gol Salto Lawan Slovakia, Inggris Makin Pede di Perempat Final?
Cuaca Ekstrem Picu Banjir dan Longsor di 7 Kecamatan di Minahasa Tenggara
Layanan Sewa Mobil di Hotel untuk Mudahkan Tamu Bisnis dan Jalan-Jalan, Berapa Tarifnya?
Ada Perayaan HUT ke-78 Bhayangkara di Monas, 16 Kereta Api Jarak Jauh Berhenti di Stasiun Jatinegara
Kisah Iblis Curhat kepada Nabi Musa Ingin Taubat, Diceritakan Gus Baha
Tak Roboh Saat Perang Saudara, Patung Lilin Abraham Lincoln di AS Meleleh Akibat Panas Ekstrem
80 Ribu Pelajar Kecanduan Judi Online, Komnas PA Bandar Lampung Minta Cek Aktivitas Daring Anak
Hasil Euro 2024: Menang 4-1, Spanyol Bungkam Perlawanan Gigih Georgia untuk Tiket Perempat Final
2.959 Personel Gabungan Dikerahkan Amankan Pesta Rakyat di Hari Bhayangkara ke-78
Prediksi Peramal India Kiamat 29 Juni Tak Terbukti, Ini 10 Tanda Hari Akhir dan Urutannya dalam Hadis
Konde Berbalon Seorang Pengantin Perempuan Bikin Heran Warganet, Buat Apa?
Bagaimana Bisa Jantung Terserang Rematik? 4 Faktor Ini Diduga Menjadi Penyebabnya
Jadwal Sholat DKI Jakarta, Jawa dan Seluruh Indonesia Hari Ini Senin 1 Juli 2024
Polisi Temukan Surat Permintaan Maaf Guru Honorer yang Bunuh Diri di Fly Over Cimindi
Ribuan Warga Bolmong Terdampak Banjir, BNPB Salurkan Bantuan Kebutuhan Pokok