, Jakarta - Jumlah apartemen di Jakarta kian bertambah, terutama di wilayah penyangga Jakarta, seperti Ciputat, Serpong, hingga Bekasi. Sementara ketersediaan lahan untuk membangun perumahan terjangkau kian sulit. Sekalipun ada, lokasinya relatif jauh dari Jakarta.
Bingung memilih apartemen atau rumah sering dirasakan oleh pasangan yang baru menikah. Terlebih yang mau dibeli ini merupakan aset pertama.
Seperti dilansir dari Swara Tunaiku, banyak orang yang dibuat bertanya-tanya, apakah investasi apartemen itu memang menguntungkan? Sebab, selama ini orang awamhanya tahu bahwa investasi bisa dilakukan dengan kepemilikan rumah atau tanah.
Advertisement
Baca Juga
Kira-kira, antara apartemen dan tanah, lebih baik yang mana, ya? Inilah beberapa keuntungan dan kerugian dari investasi apartemen dan rumah:
Dilihat dari segi kepemilikan
Inilah perbedaan mendasar yang patut dipahami saat ingin investasi rumah ataupun apartemen. Jika kamu berniat membeli apartemen, yang menjadi hal milikmu adalah unit apartemennya saja. Sedikit mustahil untuk memiliki hak tanahnya karena kamu pun harus membeli satu gedung dong?
Berbeda dengan membeli rumah, kamu pun bisa mempunyai hak milik atas rumah dan tanahnya. Kembali lagi pada perjanjian yang telah disepakati, ya. Jadi, selalu pastikan surat kepemilikan saat akan membeli rumah.
Keduanya sama-sama bisa dijadikan hunian
Baik rumah maupun apartemen, keduanya sama-sama bisa dijadikan hunian. Namun, setiap orang mendefinisikan hunian itu dalam arti yang berbeda-beda. Umumnya, hunian lebih merujuk pada rumah tradisional yang memiliki atap genteng.
Ditambah lagi ada halaman rumah dan tetangga yang bisa diajak untuk bercengkerama. Oleh karena itu, pada akhirnya investasi itu bergantung pada nilai emosionalnya, seperti untuk kepentingan pada hari tua.
Kamu dapat membeli tumah di tanah kelahiran dan bisa menempatinya kalau pensiun kelak. Bisa kamu sewakan sebagai gambaran, nih, kamu bisa menyewakan rumah atau apartemen dengan beberapa harga sewa.
Kisarannya sekitar Rp 80 juta-Rp 125 juta/tahun untuk rumah berukuran sekitar 120 m2 di area Jakarta Pusat dan Jakarta Selatan. Sementara itu, kalau kamu melihat rate di area Jakarta Utara, untuk luas rumah mulai dari 150 m2 sewanya adalah Rp 90 juta-Rp 130 juta/tahun.
Sementara itu, jika kamu memiliki rumah seluas 100 m2 di Jakarta Barat, maka dapat disewakan sekitar Rp 30 juta-Rp 50 juta tiap tahunnya. Jika dilihat-lihat lagi nih, memang harga sewa di Jakpus dan Jaksel lebih tinggi dibandingkan dengan harga tempat lain pasti sudah maklum ya, kalau harga tanah/rumah di Jaksel dan Jakpus memang jauh lebih tinggi.
Inilah untuk rata-rata harga sewa rumah di Jakarta dan beda lagi untuk harga sewa apartemen. Dibandingkan dengan rumah, harga sewa apartemen tentu lebih tinggi. Khususnya, untuk para eksekutif yang menghabiskan waktunya untuk beraktivitas di pusat kota.
Misalnya, apartemen Thamrin Residence ataupun Sudirman Park yang mematok harga mencapai Rp 10 juta per bulan untuk 2 kamar tidur. Apartemen yang lokasinya berada di pinggiran seperti Kebagusan City dan Kalibata pun tak kalah ramainya.
Sebagai gambarannya, kamu harus membayar sewa sebesar Rp 2,5 juta per bulan untuk menyewa studio unfurnished. Dan harus membayar sekitar Rp 5 juta per bulan untuk 2 kamar tidur semi-furnished. Kalau kamu mencari di Jakarta Barat seperti di Apartemen Seasons City, harga sewanya adalah Rp 2 juta per bulan untuk ukuran studio.
Simak video pilihan di bawah ini:
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Perawatan mandiri atau dari pengembang
Jika kamu berencana untuk investasi rumah tradisional, maka harus siap untuk mempekerjakan tukang ataupun melakukan perawatan rumah sendiri. Seperti, mengecek instalasi listrik, kebersihan halaman, PAM, saluran air, dan lainnya. Khususnya nih, saat rumahmu belum berpenghuni.
Sementara itu, lain cerita jika memutuskan untuk investasi apartemen maka kamu bisa lebih santai. Pihak pengembang akan mengurus segala perawatan dan kamu cukup membayar ongkos perawatan. Misalnya saja ada suatu kerusakan, maka kamu tinggal menghubungi si pengembang.
Ongkos perawatannya cukup bervariatif. Perkiraannya adalah kamu bisa membayar sekitar Rp 200 ribu-Rp 300 ribu tiap bulannya untuk satu unit di Kalibata. Satu lagi nih, saat pertama kali menyewa biasanya kamu harus tetap ‘mempermak’ apartemenmu seperti halnya mengecat ulang.
Perbedaan fasilitas komunitasKeuntungan dari investasi apartemen adalah kamu bisa mendapatkan berbagai fasilitas. Misalnya saja, kolam renang, taman bermain anak, tempat gym. Jika rumah hunian, kadangkala fasilitasnya jauh lebih sedikit. Seperti hanya taman bermain anak-anak saja. Dan masih jarang menjumpai rumah yang sudah dilengkapi fasilitas kolam renang dan gym.
Inilah sedikit gambaran tentang perbandingan investasi rumah ataupun apartemen. Jika memang tertarik untuk investasi apartemen, kamu bisa lho membelinya saat tahap pembangunan yang memakan waktu 1 tahun. Setelah siap huni, bisa langsung kamu sewakan.
Dari uang sewa inilah kamu bisa melakukan pembayaran cicilan. Dan jika ingin investasi rumah, kamu bisa membelinya di kampung halaman sebagai bagian dari investasi di hari tua. Keuntungan membeli rumah di kampung yakni harganya jauh lebih murah.
Dengan harga yang sama di kota besar, kamu bisa dapat tanah yang lebih luas saat membelinya di kampung. Kesimpulannya yakni kamu harus tetap memasukkan investasi rumah atau apartemen meski kini belum begitu kaya. Masing-masing investasi ini tentunya punya kelebihan dan kekurangan masing-masing. Kembali lagi pada kebutuhan gaya hidupmu ya.
Terkini Lainnya
Beli Apartemen Vs Rumah, Mana Lebih Untung?
Kiat Cerdas agar Tak Terjerat Tipuan Investasi Bodong
4 Cara Agar Cepat Kaya dan Punya Banyak Rumah!
Perawatan mandiri atau dari pengembang
TunaiKu
Tips Beli Rumah
Apartemen
tips investasi
Rekomendasi
Bingung Mau Investasi di Tengah Gejolak Pasar Finansial, Coba Tips Ini!
Mau Investasi Dolar AS? Simak Dulu 5 Tips Berikut
Mulai Persiapkan Masa Depan Lebih Baik dengan Simpedes BISA
Euro 2024
Jadwal Lengkap Euro 2024 dan Hasil Babak 16 Besar, 8 Besar, Semifinal, Final
Jadwal Lengkap Euro 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D, E, F Cek di Sini
Jadwal Lengkap Pertandingan 8 Besar Euro 2024
Terkesan Penampilannya di Euro 2024, Real Madrid Ingin Datangkan Rekan Setim Jude Bellingham
Top 3: Pola Makan Nabati Bisa Perlambat Perkembangan Kanker Prostat
Top 3 Berita Bola: Timnas Belanda Lolos ke Perempat Final Euro 2024, Ronald Koeman Malah Menyesal
Copa America 2024
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Ekuador di Vidio
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Jadwal Siaran Langsung Argentina vs Ekuador di Perempat Final Copa America 2024 di Vidio
Prediksi Copa America 2024 Argentina vs Ekuador: Semuanya Memihak Tim Tango
Timnas Ekuador Siap Berjuang Mati-matian di Perempat Final Copa America 2024
Copa America 2024 Argentina Vs Ekuador: Tim Tanggo Didukung Rekor Apik
Timnas Indonesia U-16
Timnas Indonesia Rebut Perunggu Piala AFF U-16 2024, Erick Thohir: Lebih Baik di Kualifikasi Piala Asia U-17 2025
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Timnas U-16 Kalahkan Vietnam 5-0, Nova Arianto Minta Skuad Garuda Muda Tak Euforia
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak 5 Gol Tanpa Balas, Garuda Nusantara Amankan Peringkat 3
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak Gol Telat, Garuda Nusantara Unggul 2-0 di Babak Pertama
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Vietnam vs Indonesia, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Pilkada 2024
Demokrat Rekomendasikan Dukungan ke 3 Paslon Ini untuk Pilkada Papua Barat, Babel, dan Jambi
Coklit Pilkada 2024 Sudah Sasar 16,6 Juta Pemilih di Jatim, Target Tuntas di Hari ke-20
Kata Sekjen PKS soal Kaesang Disodorkan Jokowi untuk Maju di Pilkada Jakarta 2024
Survei Warna Research Center: Tingkat Elektabilitas Hendy Siswanto dan Faida Tinggi Jelang Pilkada Jember 2024
Respons Jokowi soal Kabar Kaesang Maju Pilkada Jakarta 2024, Benarkah Sodorkan ke Parpol?
Ridwan Kamil Dianggap Masih Kuat di Pilkada Jawa Barat, Bawa Untung Buat Golkar
TOPIK POPULER
INFO LOWONGAN KERJA
Sederet Lowongan Kerja Terbaru buat Lulusan SMA/SMK, Simak Posisi dan Persyaratannya
Lowongan Kerja Pegadaian Lulusan D3 dan S1, Simak Syaratnya
10 Provinsi dengan Jumlah Lowongan Kerja Terbanyak
Populer
Lampaui Amerika Serikat, China Punya Paten AI Generatif Terbanyak Dunia
Dilaporkan ke KPK Soal Impor Beras, Bos Bulog Kasih Penjelasan
23 Kapal Dioperasikan Jelang Motocross Grand Prix MXGP Seri ke-2 Lombok 2024
Mau Sebar Susu Gratis, Pengamat Sebut Prabowo Mesti Genjot Populasi Sapi Perah di Indonesia
Tok! Pertumbuhan Ekonomi Indonesia 2025 Ditarget 5,6 Persen
Asosiasi Sebut Zonasi Penjualan Rokok Potensi Gerus Pendapatan 9 Juta Pedagang
Anak Buah Erick Thohir Sebut PMN Pelni Buat Beli Kapal Baru Bertahap
Bio Farma jadi Rujukan 10 Delegasi Berbagai Negara Belajar Pengembangan Vaksin
Tanpa Bayar Utang, Ekonom Sebut Pemerintah Masih Nombok Belanja
Garuda Indonesia-Singapore Airlines Mau Gandengan Berbagi Untung di 3 Rute Penerbangan
Ketua KPU
Skandal Asusila eks-Ketua KPU, Apakah Dosa Zina Bisa Diampuni Allah? Buya Yahya Bilang Begini
HEADLINE: Skandal Asusila Ketua KPU Hasyim Asy'ari yang Dipecat DKPP, Berujung Proses Pidana?
7 Respons Berbagai Pihak Mulai Parpol, KPU, hingga Jokowi Usai DKPP RI Pecat Ketua KPU Hasyim Asy'ari
Jokowi Sebut Keppres Pemberhentian Hasyim Asy'ari dari Ketua KPU Masih Diproses
DKPP Pecat Ketua KPU Hasyim Asy'ari, Jokowi Pastikan Pilkada 2024 Jujur dan Adil
Berita Terkini
Gunung Ibu Masih Terus Erupsi hingga Jumat Pagi 5 Juli 2024, Kolom Abu Capai 3.000 Meter
Cuaca Hari Ini Jumat 5 Juli 2024: Hujan Guyur Jabodetabek Siang Nanti
Kasus Korupsi BTS 4G, Mantan Komisaris Ini Divonis Hukuman 5 Tahun Penjara
Pertamina Klaim Bisa Produksi Biodiesel B100, Tapi Harganya Belum Murah
Respons BEI Terkait Saham Emiten Baru Banyak yang Loyo
Mengintip Pesona Sanghyang Heuleut, Wisata Alam Indah di Bandung Barat
Wali Kota Depok Sudah Serahkan Rancangan Perda Pertanggungjawaban APBD 2023
Perusahaan Kripto di AS Wajib Lapor Pajak pada 2026
Sudah Ditaksir Manchester United 2 Tahun, Bintang Euro 2024 Malah Lebih Tertarik Gabung Real Madrid
Bukan Cuma Perawatan Medis, Anak dengan Kanker Perlu Dapat Dukungan Psikososial
Jokowi Pastikan Pilkada Berjalan Lancar Usai Ketua KPU Diberhentika Dewan Kehoermatan
3 Resep Mi Tahu Fantasi, Bisa Jadi Camilan sampai Ide Jualan
Jepang Bakal Kekurangan 1 Juta Pekerja Asing pada 2040
5 Juli 2019: Gempa Bumi M6,9 di California, Bangunan Bergoyang dan Terjadi Kebakaran
Demokrat Rekomendasikan Dukungan ke 3 Paslon Ini untuk Pilkada Papua Barat, Babel, dan Jambi