Evergrande Gagal Penuhi Rencana Restrukturisasi Utang

, Jakarta - Raksasa properti China Evergrande telah gagal untuk memberikan rencana restrukturisasi utang awal yang telah dijanjikan pada 31 Juli 2022, yang mengarah ke kekhawatiran lebih lanjut tentang masa depan perusahaan yang paling berutang di dunia.

Kegagalan perusahaan real estat untuk memenuhi tenggat waktu yang ditentukan sendiri terjadi pada saat seluruh sektor properti China menghadapi boikot hipotek yang berkembang dan penjualan perumahan yang merosot.

Menurut pengajuan pertukaran pada Jumat, Evergrande menawarkan beberapa rincian tentang 'prinsip restrukturisasi awal' untuk utang luar negerinya, dan mengatakan pihaknya bertujuan untuk mengumumkan "rencana restrukturisasi luar negeri khusus dalam 2022."

Evergrande, pengembang China dengan kewajiban USD 300 miliar atau sekitar Rp 4.472 triliun (asumsi kurs Rp 14.906 per dolar AS) telah menjadi pusat masalah real estat negara itu sejak tahun lalu. Ini gagal pada obligasi USD pada Desember setelah berjuang selama berbulan-bulan untuk mengumpulkan uang tunai untuk membayar kreditur, pemasok dan investor.

Untuk mengatasi dampak tersebut, pemerintah China telah intervensi untuk mengambil peran utama dalam membimbing perusahaan melalui restrukturisasi utang dan operasi bisnis yang meluas.

Dalam pengajuan Jumat, Evergrande mengatakan telah membuat "kemajuan positif" dalam proses restrukturisasi lepas pantai, tetapi menambahkan bahwa itu masih bekerja dengan kreditur dan penasihat untuk melakukan uji tuntas perusahaan.

"Mengingat ukuran dan kompleksitas Grup dan dinamika yang dihadapi Grup, proses uji tuntas tetap berlangsung," katanya, seraya menambahkan pekerjaan itu mungkin selesai dalam "waktu dekat.", dikutip dari CNN, Rabu (3/8/2022).

* Fakta atau Hoaks? Untuk mengetahui kebenaran informasi yang beredar, silakan WhatsApp ke nomor Cek Fakta 0811 9787 670 hanya dengan ketik kata kunci yang diinginkan.

Bursa saham di New York terjun bebas bersamaan bursa di Asia, Eropa, Amerika Latin, dan wilayah-wilayah lain. Hal ini menguatkan kembali kekhawatiran terjadinya kembali resesi, setelah penguatan Wall Street selama 11 tahun dan di tengah perlambatan e...

2 dari 4 halaman

Kreditur Internasional Mengeluh

Pasar Saham di Asia Turun Imbas Wabah Virus Corona — Seorang wanita berjalan melewati layar monitor yang menunjukkan indeks bursa saham Nikkei 225 Jepang dan lainnya di sebuah perusahaan sekuritas di Tokyo, Senin (10/2/2020). Pasar saham Asia turun pada Senin setelah China melaporkan kenaikan dalam kasus wabah virus corona. (AP Photo/Eugene Hoshiko)

Kurangnya proposal konkret menyoroti ketidakpastian seputar restrukturisasi utang besar Evergrande dan operasi bisnis yang meluas pada waktu yang sulit untuk sektor properti dan ekonomi China.

Kreditur internasional telah mengeluh awal tahun ini mereka sama sekali tidak mengetahui niat perusahaan.

Setelah kreditur menuntut pembaruan dan mengancam akan mengambil tindakan hukum, Evergrande berjanji pada Januari bahwa mereka akan merilis "proposal restrukturisasi awal" dalam waktu enam bulan. Pada Juni, itu meyakinkan investor itu di jalur untuk menyampaikan rencana pada akhir Juli.

Perkembangan tersebut terjadi pada saat yang sulit bagi sektor properti China, yang telah berjuang dengan penurunan tajam harga rumah, melemahnya permintaan pembeli, dan serangkaian default utang oleh perusahaan real estat.

Ekonomi China juga melambat secara dramatis setelah lockdown ketat COVID-19 mengurangi permintaan dan mengganggu kegiatan industri.

Produk Domestik Bruto (PDB) tumbuh 0,4 persen pada kuartal kedua, tingkat pertumbuhan terendah sejak awal pandemi. Analis khawatir bahwa target pertumbuhan tahunan pemerintah 5,5 persen mungkin di luar jangkauan.

* BACA BERITA TERKINI LAINNYA DI GOOGLE NEWS

3 dari 4 halaman

Mengapa Evergrande Penting?

Rudal Korea Utara Bikin Bursa Saham Asia Ambruk — Seorang pria berdiri didepan indikator saham elektronik sebuah perusahaan sekuritas di Tokyo (29/8). Ketegangan politik yang terjadi karena Korut meluncurkan rudalnya mempengaruhi pasar saham Asia. (AP Photo/Shizuo Kambayashi)

Evergrande sangat besar memiliki sekitar 200.000 karyawan, meraup lebih dari USD 110 miliar dalam penjualan pada 2020, dan memiliki lebih dari 1.300 pengembangan di lebih dari 280 kota. Banyak proyek properti yang tertunda sejak tahun lalu karena masalah likuiditas perusahaan.

Analis telah lama khawatir runtuhnya Evergrande dapat memicu risiko yang lebih luas untuk pasar properti China, merugikan pemilik rumah dan sistem keuangan yang lebih luas. Real estate dan industri terkait menyumbang sebanyak 30 persen dari PDB.

Sejak default Evergrande, beberapa pengembang besar lainnya, termasuk Kaisa, Fantasia, dan Shimao Group yang berbasis di Shanghai, juga telah mencari perlindungan dari kreditur.

Dalam beberapa minggu terakhir, krisis real estat telah meningkat lebih lanjut. Ribuan pembeli rumah yang marah yang sebelumnya telah membayar uang muka untuk proyek yang belum selesai mengancam akan berhenti membayar hipotek jika konstruksi tidak selesai tepat waktu.

4 dari 4 halaman

Penjualan Properti di China Bakal Turun

Beberapa dari mereka telah melakukan protes di pusat kota Wuhan, menekan pemerintah daerah dan bank untuk membantu mendorong pengembang mengirimkan rumah prabayar mereka.

"Boikot hipotek merupakan ancaman ganda bagi pengembang dan pasar perumahan," kata analis di Capital Economics dalam sebuah laporan akhir bulan lalu.

Mereka telah menarik perhatian pada masalah pengembang yang kekurangan uang karena tidak dapat menyelesaikan properti yang telah mereka jual, yang "menunda pembeli rumah baru." Boikot juga membuat bank lebih berhati-hati dalam mengeluarkan hipotek, yang dapat mengurangi penjualan properti lebih lanjut, tambah mereka.

Dalam sebuah laporan minggu lalu, S&P Global Ratings memperkirakan penjualan properti China bisa turun sepertiga tahun ini karena pemogokan hipotek, karena orang percaya pengembang tidak akan dapat menyelesaikan unit pra-penjualan tepat waktu cara paling umum mereka menjual rumah di negara.

"Tanpa penjualan, lebih banyak pengembang akan runtuh, yang merupakan ancaman finansial dan ekonomi," kata analis Capital Economics.