, Jakarta - Pasar properti di China tengah menghadapi krisis, mendorong beberapa bank di negara itu mengambil tindakan drastis termasuk mengizinkan pembeli untuk melunasi hipotek sampai mereka berusia 95 tahun.
Melansir CNN Business, Selasa (21/2/2023) sejumlah laporan media pemerintah China menyebutkan bahwa beberapa bank di kota Nanning, Hangzhou, Ningbo dan Beijing telah memperpanjang batas usia atas hipotek menjadi antara 80 dan 95 tahun.
Baca Juga
Langkah tersebut memungkinkan masyarakat berusia 70 tahun di China mengambil pinjaman dengan jangka waktu antara 10 dan 25 tahun.
Advertisement
Sementara itu, Komisi Regulasi Perbankan dan Asuransi China belum berkomentar secara terbuka tentang ketentuan baru tersebut.
Yan Yuejin, seorang analis properti di E-House China Holdings dalam catatan penelitian baru-baru ini mengatakan bahwa batas usia baru untuk hipotek, bisa mendukung upaya menghidupkan kembali pasar properti yang hampir runtuh sambil mempertimbangkan populasi China yang menua dengan cepat.
"Pada dasarnya, ini adalah alat kebijakan untuk merangsang permintaan perumahan, karena dapat meringankan beban pembayaran utang dan mendorong pembelian rumah,” katanya.
Langkah itu juga memungkinkan para lansia yang tidak mampu membayar hipotek, maka anak-anaknya bisa melanjutkan, tambah dia.
Diketahui, pasar properti China berada di tengah penurunan bersejarah. Harga rumah baru di negara itu turun selama 16 bulan berturut-turut hingga Desember 2022. Penjualan oleh 100 pengembang teratas di negara itu tahun lalu hanya mencapai 60 persen dari level 2021.
Bulan lalu, China melaporkan bahwa populasinya menyusut pada tahun 2022 untuk pertama kalinya dalam lebih dari 60 tahun, sebuah tonggak baru dalam krisis demografi yang semakin dalam dengan implikasi signifikan terhadap perlambatan ekonominya.
Jumlah warga berusia 60 tahun ke atas di China meningkat menjadi 280 juta pada akhir tahun lalu, atau 19,8 persen dari populasi.
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Pinjaman Multi-Generasi
![Kehidupan berangsur normal di China](https://cdn1-production-images-kly.akamaized.net/3Bj2TBfnwmd7djQzxi1fyg5MFHo=/0x396:6000x3778/640x360/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/4307710/original/096976000_1675074440-Kehidupan_berangsur_normal_di_China-AP__6_.jpg)
Tetapi cabang bank di seluruh negeri menetapkan persyaratan mereka sendiri untuk pinjaman multi-generasi.
Menurut Beijing News, cabang Bank of Communications di kota itu mengatakan bahwa peminjam berusia 70 tahun dapat mengambil pinjaman rumah selama 25 tahun, yang berarti batas usia atas hipoteknya telah dinaikkan menjadi 95 tahun.
Tetapi ada juga prasyarat: Hipotek harus dijamin oleh anak-anak peminjam, dan pendapatan bulanan gabungan mereka harus setidaknya dua kali pembayaran hipotek bulanan.
Secara terpisah, cabang Citic Bank telah memperpanjang batas usia atas hipoteknya menjadi 80 tahun, kata surat kabar itu, mengutip seorang manajer klien bank.
Menurut perhitungan E-House, jika bank di China memperpanjang batas usia atas hingga 80 tahun, peminjam berusia 40 hingga 59 tahun bisa mendapatkan 10 tahun tambahan untuk hipotek mereka. Dengan asumsi hipotek mereka adalah satu juta yuan maka pembayaran bulanan mereka dapat dikurangi sebesar 1.281 yuan ($186), atau 21 persen.
Advertisement
Ada Risiko?
![Kekeringan Picu China Putus Listrik ke Pabrik-Pabrik dan Rumah](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/PyugL7EjIOiDG6pv-WnEd-ZSwEQ=/0x619:6000x4001/640x360/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/4127738/original/060277900_1660802106-Bendungan_Surut__China_Putus_Listrik_ke_Pabrik-AP__4_.jpg)
Selain Beijing, beberapa bank di Nanning, ibu kota provinsi provinsi Guangxi, telah menaikkan batas usia atas hipotek menjadi 80 tahun, menurut surat kabar resmi kota Nanguo Zaobao.
Di kota-kota timur Ningbo dan Hangzhou, beberapa pemberi pinjaman lokal mengiklankan batas usia 75 atau 80 tahun, relaksasi dari aturan sebelumnya, menurut laporan oleh Ningbo Daily dan Hangzhou Daily.
"Jika pemohon terlalu tua untuk memenuhi persyaratan pinjaman, mereka dapat menjadikan anak mereka sebagai penjamin,” kata seorang pemberi pinjaman.
Tapi Wang Yuchen, seorang pengacara real estat di Firma Hukum Jinsu Beijing, memperingatkan hipotek seperti itu ada risikonya.
Wang Yuchen mengatakan dalam komentar tertulis di akun WeChat-nya, dapat dimengerti bahwa banyak kota mencoba menghidupkan kembali pasar perumahan mereka dengan mengurangi pembayaran utang bulanan dan mendaftarkan lebih banyak lansia ke dalam kumpulan pembeli rumah.
"Tetapi orang tua memiliki kemampuan membayar yang relatif buruk. Di satu sisi, itu bisa mempengaruhi kualitas hidup mereka di hari tua, karena mereka terus memikul hutang hipotek dan bekerja di bank hingga saat-saat terakhir hidup mereka," katanya.
"Di sisi lain, risiko terkait dapat ditransfer ke anak-anak mereka, meningkatkan tekanan keuangan mereka," sebutnya.
"bagi sebagian pembeli rumah, memilih cara ini untuk membeli rumah mungkin karena keterbatasan dana. Tapi berisiko untuk melakukannya saat ini,” katanya.
Terkini Lainnya
4 Kota Asia Ini Makin Bersaing di Sektor Properti Terutama Bisnis Sewa
Cek Jadwal Ajang PropertyGuru Indonesia Property Awards Tahun Ini
Pinjaman Multi-Generasi
Ada Risiko?
China
pasar properti
Pasar Properti China
Rekomendasi
Cek Jadwal Ajang PropertyGuru Indonesia Property Awards Tahun Ini
Copa America 2024
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Copa America 2024: Laga Brasil Melawan Kolombia Berakhir Tanpa Pemenang
Hasil Copa America 2024: Kolombia Jadi Juara Grup Usai Tahan Imbang Brasil, Kosta Rika Tekuk Paraguay
Link Live Streaming Copa America 2024 Brasil vs Kolombia, Sesaat Lagi Tanding di Vidio
Link Live Streaming Copa America 2024 Brasil vs Kolombia, Rabu 3 Juli Pukul 08.00 WIB di Indosiar dan Vidio
Prediksi Copa America 2024 Brasil vs Kolombia: Misi Hindari Uruguay
Timnas Indonesia U-16
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak 5 Gol Tanpa Balas, Garuda Nusantara Amankan Peringkat 3
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak Gol Telat, Garuda Nusantara Unggul 2-0 di Babak Pertama
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Vietnam vs Indonesia, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Timnas U-16 Indonesia Vs Vietnam: Nova Arianto Yakin Garuda Muda Bisa Bangkit
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Vietnam vs Indonesia, Rabu 3 Juli Pukul 15.00 WIB di Indosiar dan Vidio
Judi Online
Muhammadiyah: Judi Online Harus Diberantas
Sidak Ponsel Personel Polisi di Ponorogo Antisipasi Judi Online, Apa Hasilnya?
5 Ciri Jika Kamu Sudah Kecanduan Judi Online, Segera Tangani
Pimpinan MPR Sayangkan PPATK Belum Serahkan Nama Anggota DPR Terlibat Judi Online
Gawat! 82 Persen Pengguna Internet Terpapar Iklan Judi Online
Pilkada 2024
Jelang Pilkada 2024, Pemkot Mojokerto Minta Masyarakat Manfaatkan Klinik Hoaks
Bawaslu Ungkap Potensi Kerawanan Pilkada Jakarta, Heru Budi: Akan Dianalisis
PDIP: Mantan Panglima TNI Andika Perkasa Lebih Cocok Jadi Bakal Cagub daripada Wagub di Pilkada Jakarta 2024
Pilkada 2024, Burhanuddin Didukung Maju Jadi Cabup Bombana
PKPU soal Syarat Eks Napi Koruptor Maju Pilkada Harus dengan Catatan
PKB Serahkan 4 Rekomendasi ke Bakal Calon di Pilkada 2024, Simak Daftarnya
TOPIK POPULER
INFO LOWONGAN KERJA
Lowongan Kerja Pegadaian Lulusan D3 dan S1, Simak Syaratnya
10 Provinsi dengan Jumlah Lowongan Kerja Terbanyak
Lowongan Kerja bagi Lulusan SMA/SMK, D3 hingga S1, Cek Syaratnya
Populer
Anak Buah Menperin Luruskan Pernyataan Soal Bea Masuk 200% Produk Impor
Siap-Siap Penyesuaian Tarif Tol Binjai-Langsa, Stabat-Tanjung Pura Mulai Berbayar
Pertamina Gas Raih Penghargaan Internasional Terkait Penerapan Praktik Bisnis Berkelanjutan
Komisi XI DPR Setuju PMN BUMN dan Bank Tanah Tahun Anggaran 2024 Senilai Rp 28 Triliun, Simak Rinciannya
Pelindo Setor Rp 2,68 Triliun ke Negara pada Kuartal I 2024
Di Cikarang Ada Pabrik Susu Raksasa, Luasnya Capai 35 Lapangan Bola
Sinergi Kilang Pertamina Plaju dan Pemprov Sumsel Bangun Taman Rawa di Kawasan Jakabaring, Tanam 55 Spesies Pohon Langka
Terapkan ESG, Lippo Karawaci Mampu Daur Ulang 3.159 Ton Limbah Non-B3
Bos Hutama Karya Pede Tol Lampung-Medan Tersambung saat Era Prabowo-Gibran
Inflasi AS Buat Kemajuan, Bos The Fed Masih Sabar Turunkan Suku Bunga
Euro 2024
Manchester United Naksir Bintang Turki di Euro 2024, Harganya Masih Murah Meriah
Daftar Tim 8 Besar Euro 2024 Beserta Ranking Masing-masing, Cek di Sini
Di Istanbul, Suporter Sambut Meriah Kemenangan Turki atas Austria
Dua Gol Merih Demiral Antar Turki Melaju ke Perempat Final Euro 2024
Berita Terkini
Paman Tusuk Keris Keponakan hingga Tewas di Bangkalan, Begini Kronologinya
Lebih Siap Diajak Bertualang, Ini yang Disuguhkan Ducati DesertX Discovery
Erick Thohir Bakal Kerahkan BUMN Sokong Ekosistem Kendaraan Listrik di Indonesia
Terperosok di Zona Merah, Berikut Kinerja Memecoin Dogecoin
Sosok Sudaryono di Mata Menantu Habib Luthfi Bin Yahya Pekalongan
Qodari Sebut Jokowi Effect Jadi Variabel Kunci di Pilkada Jawa Tengah
Cak Imin Kritik Menko Muhadjir soal Usulan Kenaikan UKT
Rumah Orang Kaya di Berbagai Belahan Dunia, Mengalami Inflasi Signifikan
Penerima Gaji Buta di Manchester United Bersyukur Tak Ditendang Sir Jim Ratcliffe
Mantan Dirut BEI Ini Bakal Akumulasi Saham GOTO meski Berpotensi Masuk FCA
Ransomware Terus Berkembang, Ahli Keamanan Siber Jelaskan Cara Perkuat Ekosistem Digital
Sejarah Singkat Dulmuluk, Kesenian Teater Khas Sumatra Selatan
Jepang Akhirnya Setop Penggunaan Disket Setelah Lebih dari 20 Tahun
Alasan Pertamina Buka Kantor Cabang di Dubai
Aaliyah Massaid Kenang Pengalaman Pahit Lihat Angelina Sondakh Masuk Penjara Usai Pesta Ulang Tahunnya