Konsumen Meikarta Ngeluh Apartemen Belum Rampung, BPKN Turun Tangan

, Jakarta Badan Perlindungan Konsumen Nasional (BPKN-RI) menghadiri undangan Rapat Dengar Pendapat Umum (RDPU) Komisi VI DPR RI terkait Penyelesaian Meikarta dengan Perkumpulan Komunitas Peduli Konsumen Meikarta.

Meikarta Punya Sarana Latihan Buat Pecinta Otomotif, dari Slalom hingga Sprint Rally

Rapat kerja ini dipimpin oleh Mohamad Hekal selaku Wakil Ketua Komisi VI DPR RI bertempat di Ruang Rapat Komisi VI DPR RI Gedung DPR RI Nusantara 1 Jakarta yang dihadiri langsung oleh para jajaran pimpinan Komisi VI DPR RI , Rizal E. Halim Ketua BPKN-RI , Wakil Ketua BPKN-RI, Para Anggota BPKN-RI, beserta Para Perkumpulan Komunitas Peduli Konsumen Meikarta.

Dalam RDPU tersebut Pimpinan dan Anggota Komisi VI DPR RI membahas secara garis besar mengenai aspirasi dari konsumen pengembang apartemen Meikarta dimana pembangunan apartemen Meikarta yang belum selesai dibangun hingga sekarang.

Konsumen meminta pengembalian dana yang sudah dibayarkan ke pihak developer karena tidak adanya kejelasan dari pembangunan apartemen tersebut.

"Kasus Meikarta ini sebagai bom waktu yang tidak pernah ada ujung tombaknya, seperti diketahui kasus ini masuk ke BPKN-RI pada tahun 2018-2019 dimana terdapat 3 opsi yang pertama konsumen ditawarkan pindah lokasi clean dan clear, yang kedua ditawarkan dijual unitnya di pasar sekunder, yang ketiga pengembalian dana (refund)," kata Rizal E Halim, Jumat (20/1/2023).

Masalah muncul Ketika ada vendor-vendor yang melakukan penagihan hutang dan timbul kepanikan, majulah proses permohonan Penundaan Kewajiban Pembayaran Utang (PKPU) ditahun 2020, yang disana mengatur mengenai hak-hak dan kewajiban konsumen.

menangkap Wali Kota Bekasi Rahmat Effendi pada Rabu 5 Januari 2021. Sebelumya, pada 2018 KPK menangkap Bupati Bekasi Nenang Hasanah terkait pengurusan perizinan proyek pembangunan Central Business District (CBD) Meikarta, di Cikarang.

2 dari 4 halaman

Amanat UUPK

Jumlah unit apartemen Meikarta yang sudah aktif ditinggali sampai dengan saat ini terdapat sekitar 400an unit, dan diperkirakan ada sekitar 1500 penghuni. (Dok Meikarta)

Lanjut Rizal menambahkan sesuai amanat UUPK, BPKN-RI terus berupaya akan terus memberikan perlindungan kepada konsumen dan menjamin adanya kepastian hukum yang sudah diatur dalam Pasal 4 terutama ketika Konsumen bertransaksi membeli suatu barang/jasa: Hak mendapat kompensasi dan ganti rugi yaitu Konsumen berhak untuk mendapatkan kompensasi maupun ganti rugi atas kerugian yang diterimanya dalam sebuah transaksi jual beli yang dilakukan.

Hak mendapat barang/jasa yang sesuai yaitu Konsumen berhak untuk mendapat produk dan layanan sesuai dengan kesepakatan yang tertulis.serta Hak menerima kebenaran atas segala informasi pasti seperti Hal yang paling utama bagi para konsumen, guna mengetahui apa saja informasi terkait produk yang dibelinya. Produsen dilarang menutupi ataupun mengurangi informasi terkait produk maupun layanannya.

Dari hasil RDPU tersebut BPKN-RI akan terus mendorong untuk melindungi konsumen korban apartemen Meikarta sebagai wujud hadirnya negara bagi para korban pengembang apartemen Meikarta serta akan terus mengawal penyelesaian hak korban penipuan apartemen Meikarta dengan stakeholder terkait khususnya untuk membatalkan putusan yudikatif atas PKPU Meikarta.

3 dari 4 halaman

Meikarta Duduki Urutan Teratas Bisnis Penyewaan Unit di Cikarang

Hunian vertikal Meikarta menduduki urutan tertinggi bisnis penyewaan unit di kawasan Cikarang. Hal ini diungkap oleh perusahaan jasa penyewaan properti Travelio. Head Of Property Management Meikarta Agus Budi Rahardjo pun mengamini data tersebut.

"Tentunya ini merupakan kabar gembira dan indikasi positif terhadap Meikarta sebagai kawasan hunian modern dengan fasilitas terlengkap di kawasan Cikarang yang menguntungkan para pemilik Apartemen dengan tingkat penyewaan yang tinggi" kata Agus, dalam keterangan tertulis, Jumat (13/1/23).

Dihadapi Jumlah unit yang sudah aktif ditinggali sampai dengan saat ini terdapat sekitar 400 unit, dan diperkirakan ada sekitar 1500 penghuni.

"Total yang sudah di handover (serah terima) sampai dengan saat ini ada 12 tower dengan 1.700 unit yang sudah diserah-terimakan. Kami akan terus melakukan handover terhadap tower-tower berikutnya secara bertahap, sesuai schedule," ujarnya.

Dikatakan, saat ini para pemilik maupun para penyewa menjadi semakin nyaman dengan sudah hidupnya suasana di area Distrik 1 Meikarta karena telah tersedia berbagai macam fasilitas seperti, restoran dan cafe, supermarket, ATM dan Bank, laundry, klinik Siloam, salon kecantikan, arena permainan anak sampai bioskop.

"Semuanya sudah tersedia di bawah apartemen. Dan juga terdapat kawasan Central Park yang kini menjadi tempat wisata paling diminati di kawasan Cikarang, dan yang sudah viral dikunjungi, karena menyediakan aneka wahana menarik dan unik," ungkap Agus Budi Rahardjo.

Peringkat pertama penyewaan apartemen

Ketersediaan beragam fasilitas ini berkorelasi positif terhadap minat para Pemilik maupun para Penyewa untuk tinggal di Meikarta. Dan itu sebabnya Meikarta kini menjadi peringkat pertama penyewaan apartemen tertinggi di area Cikarang.

Sebagaimana dikemukakan Vice President of Business Development Travelio Felicia Gautama, hunian vertikal Meikarta menduduki urutan tertinggi bisnis penyewaan unit di Cikarang.

Ini mengacu data perusahaan situs jasa penyewaan Travelio, di mana menurutnya, rata-rata listing penyewaan apartemen di Cikarang di kisaran angka 32 unit. Sementara penyewaan apartemen Meikarta mencapai hingga lima kali lipat di atas rata-rata pada tahun 2022 lalu.

"Unit listing yang menempati posisi tertinggi di area Cikarang adalah apartemen Meikarta," kata Felicia belum lama ini.

4 dari 4 halaman

Konsisten Serah Terima

Melihat Pembangunan Kota Meikarta Terbesar se Asia Tenggara — Suasana pembangunan kota baru berskala internasional di Kota Meikarta, Lippo Cikarang, Sabtu (13/05). Meikarta merupakan proyek investasi Lippo terbesar yang pernah dikerjakan selama 67 tahun di bidang properti. (/Fery Pradolo)

Dia menjelaskan, ada beberapa faktor yang membuat Meikarta dipercaya konsumen hingga menempati posisi tertinggi. Antara lain pengembang unit hunian vertikal itu konsisten melakukan serah terima kepada para investor.

"Jadi Meikarta ini sedang terus dalam proses serah terima, jadi timing-nya sesuai sekali. Sudah serah terima 12 tower," katanya.

Ditambahkan, Meikarta juga banyak diminati masyarakat karena memiliki fasilitas pendukung yang relatif lengkap mulai dari ruang terbuka hijau (RTH) Central Park Meikarta dengan fasilitas puluhan tenan kuliner dan hiburan di Distrik 1.

Felicia Gautama menambahkan, kecenderungan konsumen saat menyewa hunian ialah ketika mereka melihat lingkungan di lokasi yang akan ditempati itu sudah hidup. Penyewa tidak mungkin melakukan pemesanan jika fasilitas pendukung belum terbentuk.

"Kalau tidak ada supporting facility-nya biasanya akan lebih sulit. Tapi di Meikarta sudah ada food court, fasilitas entertainment juga ada, kemudian ada Central Park juga. Saya rasa ini jadi faktor penting," katanya lagi.