, Jakarta - Saham properti China Evergrande dihentikan setelah anjlok lebih dari 20 persen pada awal perdagangan Senin, 29 Januari 2024. Hal ini setelah pengadilan Hong Kong memutuskan untuk melikuidasi pengembang properti itu.
Dikutip dari CNBC, Senin (29/1/2024), hal tersebut terjadi di tengah meningkatnya krisis utang di China. Evergrande China yang pernah menjadi salah satu pengembang properti terbesar di China dalam beberapa tahun terakhir dilanda krisis utang.
Baca Juga
The Wall Street Journal sebelumnya melaporkan kreditor Evergrande di luar negeri gagal mencapai kesepakatan akhir pekan ini untuk melakukan restrukturisasi yang dapat berarti likuidasi dalam waktu dekat bagi pengembang real estate tersebut.
Advertisement
Para pembuat kebijakan di China telah berupaya keras untuk membendung krisis utang di sektor properti yang terpuruk. Pekan lalu, Bank Sentral China dan Kementerian Keuangan mengumumkan langkah-langkah untuk membantu meningkatkan likuiditas yang tersedia bagi pengembang properti.
Langlah-langkah tersebut yang akan berlaku hingga akhir tahun ini akan membantu meringankan krisis uang tunai yang berkepanjangan bagi pengembang China setelah Beijing melakukan tindakan keras terhadap sektor itu untuk mengatasi tingkat utang yang membengkak di sektor real estate.
Sementara itu, mengutip CNN, pengadilan mengatakan akan mengadakan sidang lagi pada sore hari ini yang mungkin mengarah pada penunjukan likuidator Evergrande.
Pengembang ini meminjam uang dalam jumlah besar dan gagal membayar utang-nya pada 2021, sehingga memicu krisis properti besar-besaran pada ekonomi China yang dampaknya terus dirasakan. Pengembang yang berbasis di Shenzhen dengan total kewajiban 2,39 triliun yuan atau USD 333 miliar pada akhir Juni tahun lalu, telah mengajukan kebangkrutan di New York pada 2023.
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Kemunduran bagi Sektor Real Estate
![Ilustrasi Properti (Unsplash/Tierra Mallorca)](https://cdn1-production-images-kly.akamaized.net/w2EIjs9B3YAFn0INCBdJB5NHlqo=/0x496:4592x3084/640x360/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/3911571/original/045007200_1642842141-tierra-mallorca-rgJ1J8SDEAY-unsplash.jpg)
Likuidator yang ditunjuk pengadilan akan mengelola perusahaan dan menjual asetnya untuk melunasi utangnya. Setelah proses itu selesai, perusahaan yang sebelumnya merupakan perusahaan real estate terbesar kedua di China akan tidak ada lagi.
"Likuidasi Evergrande di luar negeri sebagian besar sudah diperkirakan, tetapi ini masih merupakan kemunduran yang signifikan bagi sektor real estate dalam negeri yang sudah bermasalah, yang akan semakin melemahkan sentimen investor,” ujar Chief Investment Officer Kaiyuan Capital, Brock Silvers.
Evergrande menjadi contoh krisis properti di China meluncurkan rencana restrukturisasi bernilai miliaran dolar Amerika Serikat pada Maret lalu.
Namun, rencana itu gagal pada September setelah pihak berwenang China mengatakan, pendiri dan pimpinan perusahaan Evergrande Xu Jiayin dicurigai melakukan “kejahatan” dan ditahan polisi.
Advertisement
Sektor Properti Tertekan
![Ilustrasi investasi Properti 3](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/BXSG71Pv97PmoNtmifzcPXMxAo8=/640x360/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/674263/original/investasi-properti3.jpg)
Krisis properti yang meningkat telah memberikan pukulan telak terhadap ekonomi China. Selama beberapa dekade, pertumbuhan pesat China didorong oleh ledakan perumahan yang dipicu pertumbuhan populasi dan urbanisasi yang pesat.
Industri ini menyumbang 30 persen produk domestik bruto (PDB) China, dan lebih dari dua pertiga kekayaan rumah tangga China terikat pada sektor real estate.
Namun, sektor ini mengalami masalah setelah pemerintah membatasi pinjaman berlebihan oleh pengembang pada 2020 dalam upaya mendinginkan gelembung properti. Sejak itu, puluhan pengembang China gagal membayar utangnya.
Sejak saat itu, industri ini telah menjadi penghambat perekonomian yang lebih luas, yang sedang bergulat dengan pemulihan yang lambat setelah tiga tahun lockdown akibat pandemi COVID-19 dan serangkaian hambatan, mulai dari tingginya angka pengangguran kaum muda hingga meningkatnya tekanan keuangan di pemerintah daerah.
Pada Desember, harga rumah baru turun dengan jumlah tertinggi dalam hampir sembilan tahun dan investasi properti merosot 9,6 persen pada 2023 dibandingkan tahun sebelumnya, menandai penurunan tahun kedua berturut-turut.
Saham Emiten Properti China Evergrande Anjlok 25 Persen, Kenapa?
![Pasar Saham di Asia Turun Imbas Wabah Virus Corona](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/R6AmQuXKhQB1dG-EMgBCkpb3CyQ=/640x360/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/3046086/original/019208800_1581323845-20200210-Pasar-Saham-di-Asia-Turun-Imbas-Wabah-Virus-Corona-3.jpg)
Sebelumnya diberitakan, saham pengembang China Evergrande Group anjlok 25 persen saat pembukaan perdagangan pada Senin, 18 September 2023. Hal itu terjadi setelah munculnya kabar penangkapan beberapa karyawan perusahaan yang terlilit utang di China.
Melansir Channel News Asia, Senin (18/9/2023), harga saham Evergrande merosot ke 0,47 dolar Hong Kong pada perdagangan pagi hari, terendah dalam dua minggu. Indeks ini mengalami kerugian pada pukul 10 pagi waktu setempat, turun 11 persen, tertinggal dari penurunan 0,9 persen pada Indeks Hang Seng.
Penurunan saham Evergrande terjadi dua hari setelah polisi di kota Shenzhen, Tiongkok selatan, mengatakan dalam sebuah pernyataan beberapa karyawan anak perusahaan keuangan Evergrande, Evergrande Wealth Management ditangkap.
Meski demikian, pihak berwenang tidak merinci jumlah karyawan atau tuduhan terhadap mereka. Pernyataan tersebut mengimbau masyarakat untuk melaporkan setiap kasus dugaan penipuan.
Evergrande, pengembang properti dengan utang terbesar di dunia dengan perkiraan utang sebesar USD 328 miliar pada akhir Juni, telah menjadi pusat krisis pasar yang semakin parah di China, sehingga meningkatkan kekhawatiran akan dampak global.
Perdagangan saham perusahaan dihentikan selama 17 bulan hingga 28 Agustus. Pernah menjadi pemain bintang dalam industri yang menjadi kunci pertumbuhan ekonomi Tiongkok, utang Evergrande yang sangat besar dipandang oleh Beijing sebagai risiko yang tidak dapat diterima bagi sistem keuangan negara tersebut.
Pihak berwenang secara bertahap memperketat akses pengembang terhadap kredit sejak 2020, dan gelombang gagal bayar pun menyusul, terutama yang terjadi di Evergrande.
Pada Jumat, regulator keuangan nasional Tiongkok memberi lampu hijau untuk pengambilalihan anak perusahaan asuransi Evergrande yang bangkrut, Evergrande Life Insurance, oleh Haigang Life Insurance.
![Infografis Bank Dunia Proyeksi Pertumbuhan Ekonomi Global Bakal Terjun Bebas. (/Abdillah)](https://cdn0-production-images-kly.akamaized.net/46wVw5JW8j1h6fzStswG-ag3rZY=/640x640/smart/filters:quality(75):strip_icc():format(webp)/kly-media-production/medias/4059789/original/066135300_1655813997-Infografis_SQ_Bank_Dunia_Proyeksi_Pertumbuhan_Ekonomi_Global_Bakal_Terjun_Bebas.jpg)
Terkini Lainnya
Saham GOTO Lolos Papan Pemantauan Khusus Meski Parkir di Level Gocap 3 Bulan
IHSG Ditutup Perkasa di Tengah Tekanan Bursa Asia
Saham BBRI Naik Tipis Hari Ini Jumat 5 Juli 2024
Kemunduran bagi Sektor Real Estate
Sektor Properti Tertekan
Saham Emiten Properti China Evergrande Anjlok 25 Persen, Kenapa?
Saham
China
Utang
Evergrande
Evergrande China
pengadilan hong kong
Likuidasi
Rekomendasi
IHSG Ditutup Perkasa di Tengah Tekanan Bursa Asia
Saham BBRI Naik Tipis Hari Ini Jumat 5 Juli 2024
Influencer Saham Gagal Kelola Dana Investor Rp 71 Miliar Bukan Peserta Influencer Incubator BEI
Emiten Sri Tahir Sejahteraraya Anugrahjaya Private Placement 1,2 Miliar Saham
Bukalapak Geber Program Mentorship, Fokus pada Produk Virtual
Saham IPO Babak Belur, Begini Kata BEI
Simak Jadwal Cum Dividen Hari Ini Jumat 5 Juli 2024
Listing Perdana, Saham Cipta Perdana Lancar Langsung Gacor
IHSG Dibuka Menguat Pagi Ini Sentuh 7.248
Copa America 2024
Reaksi Lionel Messi Gagal Penalti di Duel Argentina Vs Ekuador
Hasil Copa America 2024: Argentina Susah Payah Tundukkan Ekuador Lewat Adu Penalti
Hasil Copa America 2024: Lionel Messi Gagal Cetak Gol, Argentina Lolos ke Semifinal Lewat Adu Penalti Singkirkan Ekuador
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Saksikan Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Ekuador, Baru Dimulai
Ketua KPU
KPU Minta Kasus Pencabulan Hasyim Asy'ari Tidak Menyeret-nyeret Keluarga
Tak Cuma Gaji Puluhan Juta, Hasyim Asy'ari Dapat Sederet Fasilitas Ini Saat jadi Ketua KPU
Megawati Kecewa Kasus Ketua KPU Hasyim Asy'ari: Kok Begitu Ya, Pusing Saya
Infografis DKPP Pecat Ketua KPU Hasyim Asy'ari Terkait Tindak Asusila
Top 3 News: Ketua KPU Hasyim Asy'ari Beri Fasilitas Korban Asusila Apartemen di Jaksel dan Uang Perbulan
Timnas Indonesia U-16
Timnas Indonesia Rebut Perunggu Piala AFF U-16 2024, Erick Thohir: Lebih Baik di Kualifikasi Piala Asia U-17 2025
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Timnas U-16 Kalahkan Vietnam 5-0, Nova Arianto Minta Skuad Garuda Muda Tak Euforia
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak 5 Gol Tanpa Balas, Garuda Nusantara Amankan Peringkat 3
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak Gol Telat, Garuda Nusantara Unggul 2-0 di Babak Pertama
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Vietnam vs Indonesia, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Pilkada 2024
Peluang PDIP Usung Bobby Nasution di Pilgub Sumut, Puan: Belum Ada Keputusan, Tapi Bisa Jadi
Pengamat Nilai Sinyal Dukungan Gerindra Perkuat Posisi Eman Suherman Maju Pilkada Majalengka 2024
Organisasi Sayap Gerindra PP Satria Dukung Marshel Widianto Jadi Calon Wakil Wali Kota Tangsel 2024
Puan Respons Wacana Duet Anies-Andika di Pilkada Jakarta 2024: Menarik
Soal Pilkada Banten, AHY Ragu dengan Kader Sendiri?
TOPIK POPULER
Populer
Influencer Saham Gagal Kelola Dana Investor Rp 71 Miliar Bukan Peserta Influencer Incubator BEI
Listing Perdana, Saham Cipta Perdana Lancar Langsung Gacor
Emiten Sri Tahir Sejahteraraya Anugrahjaya Private Placement 1,2 Miliar Saham
Saham BBRI Naik Tipis Hari Ini Jumat 5 Juli 2024
Simak Jadwal Cum Dividen Hari Ini Jumat 5 Juli 2024
Respons BEI Terkait Banyak Saham Emiten Baru yang Loyo
Cipta Perdana Lancar Listing Hari Ini Jumat 5 Juli 2024
Bursa Saham Asia-Pasifik Mayoritas Menghijau Hari Ini
Bantu Nasabah Kelola Keuangan, BBNI Luncurkan wondr by BNI
IHSG Berpotensi Naik Terbatas, Cek Rekomendasi Saham Hari Ini 5 Juli 2024
Euro 2024
Link Live Streaming Euro 2024 Portugal vs Prancis, Sabtu 6 Juli Pukul 02.00 WIB
Link Live Streaming Euro 2024 Spanyol vs Jerman Jumat 5 Juli Pukul 23.00 WIB, Duel Raksasa di 8 Besar
Prancis Vs Portugal 8 Besar Euro 2024: Les Bleus Siap Tampil Garang
Prediksi Euro 2024 Portugal vs Prancis: Adu Ketajaman Cristiano Ronaldo dan Kylian Mbappe
Putusan Jude Bellingham Terungkap, Inggris Pertimbangkan Perubahan Radikal di Perempat Final Euro 2024
Berita Terkini
Kalah di PTUN dalam Kasus Kresna Life, OJK Ajukan Kasasi
Sulap Sampah jadi Bahan Bakar PLTU, 2 Masalah Ini Teratasi Sekaligus
Indonesia Siap Bagi Pengalaman Keharmonisan Antar Umat Beragama di Konferensi Internasional Ini
Kronologi Putusnya Baifern Pimchanok dan Nine Naphat, Terhalang Restu Ibunda
LPG 3 Kg Langka di Pasaran, DPRD Desak Pemkab Banyuwangi Cari Solusi
Toyota Indonesia Resmikan Fasilitas Isi Ulang Baterai xEV di Gandaria City Mal
3 Kode Redeem Genshin Impact Terbaru 5 Juli 2024, 300 Primogems Gratis Siap Diklaim!
Saham GOTO Lolos Papan Pemantauan Khusus Meski Parkir di Level Gocap 3 Bulan
Deretan Final Lineup Member izna, Grup Kpop Jebolan I-LAND 2
Erick Thohir Bakal Sikat Oknum Koruptor Kasus Indofarma, Siapa Dia?
Kisruh soal Impor Beras, DPR Bisa Bergerak dengan Buat Pansus
Soraya Rasyid Menolak Tuduhan Jadi Orang Ketiga di Rumah Tangga Andrew Andika dan Tengku Dewi