, Jakarta - Harga tanah di sepanjang jalur light rapid transit (LRT) diprediksi akan meningkat tajam hingga 75 persen dalam tiga tahun ke depan atau pasca proyek tersebut selesai.
Direktur Eksekutif Pusat Studi Properti Indonesia (PSPI) Panangian Simanungkalit bahkan memprediksi harga tanah di jalur LRT bisa naik hingga lima kali lipat dibanding kenaikan tanah normal sekitar 10-15 persen per tahun.
"Kalau proyek LRT selesai pada 2018, maka lahan di sekitarnya mungkin sudah naik 50-75 persen dari sekarang," ujar Panangian saat berbincang dengan , Jumat (11/12/2015).
Oleh karena itu, dia memprediksi kawasan timur Jakarta terutama di kawasan sekitar jalur LRT bakal menjadi lokasi properti paling bersinar baru di Bodetabek. Bahkan bukan tidak mungkin mampu menyaingi posisi Serpong (Tangerang) di kawasan barat Jakarta.
Baca Juga
- Pemerintah Tunjuk Waskita Karya Bangun LRT di Palembang
- Adhi Karya Bakal Ikut Lelang Pengadaan Kereta LRT
- Daftar Lengkap Stasiun Pemberhentian LRT, Rumah Anda Dilalui?
Namun Panangian menyayangkan pembangunan LRT tidak dimanfaatkan pemerintah dengan "mengamankan" lahan-lahan potensial untuk dibangun rumah susun milik bagi masyarakat berpenghasilan rendah. Padahal belajar dari pengalaman banyak negara maju, kawasan suburban yang ditunjang modal transportasi massal dihuni banyak kelas menengah bawah.
"Yang terjadi sekarang, justru belum lagi LRT dibangun, lahan-lahan potensial disitu sudah dibeli pengembang termasuk BUMN," kata Panangian.
Direktur Eksekutif Indonesia Property Watch (IPW) Ali Tranghanda pun berpendapat sama. Dia memproyeksikan potensi pasar properti paling bersinar ke depan berada di koridor timur terutama Bekasi.
Menurut Ali, Bekasi memiliki potensi besar ke depan, dengan adanya rencana pembangunan jalan tol lingkar luar Cimanggis-Cibitung (Cimaci) dan Cibitung-Cilincing-Tanjungpriok yang membuat Bekasi terkoneksi dengan seluruh tol di Jakarta.
"Saat ini Bekasi belum terkoneksi karena kedua tol masih dalam proses pembangunan, namun begitu terkoneksi maka pasar akan gila-gilaan pesat disana baik proyek residensial maupun kawasan industri. Kawasan Cakung bakal jadi sunrise property di masa mendatang," papar
dia.
Salah satu indikasi ekonomi Bekasi akan bertumbuh dan permintaan properti menengah akan bergeser ke daerah tersebut dapat dilihat dari besar Upah Minimum Regional (UMR) di Bekasi yang lebih tinggi dibanding DKI Jakarta.
Muhammad Rinaldi
Terkini Lainnya
LRT
Harga Tanah
Rekomendasi
Jokowi Ajak Pengusaha Segera Investasi di IKN: Harga Tanah Besok Naik
Jokowi: Investasi di IKN Nusantara Ini Membeli Masa Depan
Copa America 2024
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Hasil Copa America 2024: Uruguay Singkirkan Amerika Serikat, Panama Melenggang ke Perempat Final
Bermain Imbang Lawan Meksiko, Ekuador Lolos ke Perempat Final Copa America 2024
Hasil Copa America 2024: Drama VAR, Ekuador Lolos ke Perempat Final Singkirkan Meksiko, Venezuela Hajar Jamaika
Hasil Copa America 2024 Argentina vs Peru dan Kanada vs Cile: La Albiceleste Juara Grup, Les Rouges Dampingi ke Perempat Final
Link Live Streaming Copa America 2024 Argentina vs Peru, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Timnas Indonesia U-16
Ini Penyebab Kekalahan Lawan Australia Menurut Pelatih
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Timnas Indonesia Gagal Pertahankan Gelar Piala AFF U-16, Nova Arianto Tetap Beri Apresiasi
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia: Dapat Kartu Merah dan Kebobolan 5 Gol, Garuda Nusantara Gagal ke Final
Hasil Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia: Dapat Kartu Merah, Garuda Nusantara Paksa Skor Imbang di Babak Pertama
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Indonesia vs Australia, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Judi Online
Dewan Pers Minta Kapolri-Kapolda Usut Kebakaran Rumah Wartawan di Karo
MKD: 2 Anggota DPR dan 58 Staf Terlibat Judi Online, Perputaran Uang Capai Rp 1,9 Miliar
MKD DPR Sebut Hanya 2 Anggota Dewan yang Terlibat Judi Online
PKS Minta Anggota DPRD DKI yang Terlibat Main Judi Online Dipecat
Kapolda Jatim: Kami Komitmen Berantas Judi Online
Dalam 3 Bulan Polda Lampung Blokir 259 Situs Judi Online
Pilkada 2024
PPP Sebut Pernyataan KPU soal Usia Cagub-Cawagub Bukan Hanya untuk Kaesang
Pilkada 2024, Perindo Serahkan 37 Rekomendasi ke Bakal Calon Kepala Daerah di Seluruh Indonesia
Kapolri Pastikan Pemetaan Potensi Kerawanan Pilkada 2024 di HUT ke-78 Bhayangkara
Jelang Pilkada 2024, Jokowi Minta Polri Jaga Netralitas dan Stabilitas
KPU Jakarta Tunggu PKPU soal Batas Usia Kepala Daerah
Santun dan Sederhana, Dukungan pada Eman Suherman Maju Cabup Disebut Terus Datang
TOPIK POPULER
Euro 2024
VIDEO: Ekspresi Cristiano Ronaldo Saat Gagal Eksekusi Penalti
Prediksi Euro 2024 Austria vs Turki: Mencari Sejarah Baru
Profil Nico Williams, Pemain Timnas Spanyol yang Bersinar di Euro 2024
Prediksi Euro 2024 Rumania vs Belanda: Pembuktian Ronald Koeman
Ekspresi Cristiano Ronaldo Saat Gagal Eksekusi Penalti
Berita Terkini
KB Bank Sukses Gelar RUPST, Paparkan Pertumbuhan Kinerja dan Perubahan Pengurus Perseroan
Kenapa Daging Kurban Bau? Perhatikan Cara Menyimpan dan Memotongnya
Daftar Saham yang Bisa Diborong Hari Ini Kalau Mau Dapat Kucuran Dividen
Dewan Pers Minta Kapolri-Kapolda Usut Kebakaran Rumah Wartawan di Karo
Menkes Budi Gunadi Sadikin Ungkap Alasan Datangkan Dokter Asing
Hutama Karya Kantongi PMN Rp 131,14 Triliun dari 2015, Baru Dipakai 69,5 Persen
Mantan Mentan Syahrul Yasin Limpo Dituntut 12 Tahun Penjara, Mengapa Ia Menolak?
Kepuasan Masyarakat Capai 72,9%, Ini Daftar Prestasi ODSK Selama 7 Tahun Pimpin Sulut
Pakar: Hati-Hati Janji Manis Hacker Brain Chiper yang Akan Rilis Kunci Ransomware PDNS 2
Transformasi PT PAL Sukses, Pendapatan Melesat 42,43 Persen
MKD: 2 Anggota DPR dan 58 Staf Terlibat Judi Online, Perputaran Uang Capai Rp 1,9 Miliar
Kunjungi dtks.kemensos.go.id dan Cek KTP Login Untuk Cek Penerima Bansos