, Jakarta - Apa yang pertama kali muncul di benak Anda bila mendengar kata "bisnis real estate"? Kebanyakan orang membayangkan bisnis real estate adalah salah satu bisnis yang mahal dan terkesan borju.
Karena menjadi pengusaha real estate biasanya menjanjikan keuntungan besar dengan pengembalian modal yang relatif cepat. Kebutuhan yang tinggi akan properti inilah yang akhirnya melahirkan pengusaha-pengusaha properti kelas mini yang mencoba meraih peruntungan.
Namun, tahukah Anda untuk berbisnis real estate tidak selamanya harus dimulai dengan modal besar, beberapa orang bahkan ada yang melakukan bisnis ini dengan modal yang minim.
Baca Juga
Advertisement
Modal yang paling utama untuk memulai bisnis real estate sebenarnya adalah keterampilan berbicara. Semua orang tentu sudah dibekali kemampuan berbicara sejak lahir, tentu ini bukan masalah yang besar bagi Anda yang ingin memulai bisnis properti.
Di bawah ini adalah 7 tips yang bisa dilakukan untuk menjadi pengusaha real estate yang mungkin dapat Anda coba seperti dirangkum dari laman Realty Biz News berikut, seperti ditulis Jumat (12/5/2017):
1. Pelajari pasar secara luas
Ketahui tentang minat dan keahlian Anda yang paling sesuai, apakah tertarik untuk bisnis real estate komersial atau yang sifatnya residensial? Biasanya, pengusaha baru memulai dengan perumahan yang sifatnya residensial, jika sudah terlihat hasilnya baru bertahap menjual bangunan yang bersifat komersial seperti ruko atau kantor.
Hal ini mungkin karena kebanyakan orang juga memiliki pengalaman pribadi saat membeli rumah mereka sendiri. Namun begitu, masih banyak kategori dalam menjual perumahan real estate yang tetap harus Anda pelajari secara luas. Cari informasi sebanyak mungkin, jangan cepat berpuas diri.
2. Tentukan apakah Anda ingin menjadi investor pasif atau aktif
Seorang investor pasif mungkin memegang surat pinjaman pribadi yang dijamin oleh real estate. Perhatikan suku bunga perumahan yang sedang berlaku saat ini. Investasi pasif biasanya dilakukan melalui pembiayaan penjual, hak gadai pajak, dan pinjaman uang cepat.
Namun jangan menganggap 100 persen pasif. Anda masih harus memeriksa setiap kesepakatan dan memantau setiap persyaratan kontrak.
* Follow Official WhatsApp Channel untuk mendapatkan berita-berita terkini dengan mengklik tautan ini.
Kembangkan Rencana Bisnis Anda
3. Dengan investasi aktif, Anda masih harus belajar dan memutuskan di antara beberapa strategi investasi
Anda berhak melakukan apa saja sebagai pemilik rumah. Kemudian Anda perlu memahami pilihan Anda di antara rumah keluarga yang dihuni perorangan ataupun dihuni keluarga. Apakah Anda menginginkan properti langsung jadi atau ingin properti yang masih perlu perbaikan?
Jika itu langsung, apakah Anda bisa mengelola dan merawatnya secara pribadi? Atau apakah Anda akan menyewa konsultan properti? Jika rumah itu butuh perbaikan, apakah Anda akan melakukan pekerjaan itu sendiri? Mengelola subkontraktor? Atau menyewa kontraktor? Saat rumah selesai direnovasi, bagaimana sistem pembayaran yang dipakai apakah lunas atau dicicil?
4. Kembangkan rencana bisnis Anda
Sekarang, harus jelas, Anda memerlukan sebuah rencana sebelum benar-benar terjun sebagai pengusaha real estate. Sebenarnya, ada baiknya Anda merencanakan untuk menentukan segmen investasi real estate mana yang akan dimulai. Buat daftar kekuatan dan kelemahan Anda.
Termasuk pengetahuan tentang investasi real estate, kebiasaan kerja, dan keahlian yang Anda miliki. sebenarnya Ini lebih mudah dari yang Anda kira selama Anda jujur dengan diri sendiri. Jika Anda menginginkan sebuah rencana yang memanfaatkan kekuatan dan memperkuat kelemahan Anda, maka setidaknya ketahui bagaimana gambaran pribadi yang Anda miliki.
Bagian penting berikutnya dari rencana bisnis adalah bagian peluang dan ancaman. Ini adalah rencana eksternal dari bisnis baru yang harus Anda miliki. Cari peluang dan kesempatan untuk membeli properti murah di lingkungan yang sedang direvitalisasi.
Ancaman biasanya berupa proyek infrastruktur utama yang akan mengganggu bisnis di lingkungan Anda sekitar beberapa bulan atau bahkan bertahun-tahun.
Ada beberapa elemen lain yang masuk dalam rencana bisnis yang sehat. Pembiayaan, proyeksi pendapatan, pemasaran, dan termasuk dana cadangan.
Advertisement
Pahami Pasar Lokal
5. Pahami pasar lokal
Siapa pembeli yang ditargetkan? Dapatkah sebagian besar penduduk sekitar mampu membeli apa yang Anda tawarkan? Apakah kawasan sekolahan sesuai dengan prospek target Anda? Fasilitas lingkungannya seperti apa? Apakah properti berada di dataran yang rawan banjir dan rentan terhadap kerusakan cuaca? Pelajari sebanyak mungkin kondisi lingkungan sekitar semaksimal yang Anda bisa.
6. Bagaimana Anda menghasilkan uang saat membeli
Manfaat besar dari belajar dan merencanakan adalah Anda akan tahu kapan bisa menemukan properti yang tepat untuk diinvestasikan. Entah itu menyewa, over credit, atau tunai. Anda akan tahu semua elemen yang dibutuhkan saat berada di lokasi.
Yakinlah Anda akan bergerak maju dan berhasil dengan usaha yang dikerjakan. Namun tetap selalu persiapkan rencana B atau rencana cadangan. Jika rencana Anda di awal tidak berjalan seperti yang direncanakan, Anda harus bisa mengubahnya menjadi arus kas positif.
Jika Anda membiayai dan ternyata gagal dalam pembiayaan, Anda harus bisa menutup dengan cepat dan menjual dengan harga tertentu.
7. Lakukan saja
Sisi lain jika menjalani bisnis tanpa rencana, lakukan sesuai apa yang Anda yakini. Karena kalau tidak dimulai sekarang kapan lagi Anda mau memulainya.
Terkini Lainnya
5 Keuntungan yang Cuma Bisa Dirasakan Pengusaha
4 Tips Sukses Membangun Bisnis Buat Wanita
5 Tips Ini Bantu Anda Persiapkan Rencana Bisnis yang Efektif
Kembangkan Rencana Bisnis Anda
Pahami Pasar Lokal
Jakarta
Raja Organic
Euro 2024
Sudah 39 Tahun, Cristiano Ronaldo Beri Bocoran Terkait Masa Depannya di Portugal
Infografis Jadwal Semifinal dan Final Euro 2024 dan Copa America 2024
Tekel Keras Gelandang Jerman Akhiri Kiprahnya di Euro 2024, Pedri Kirim Pesan pada Toni Kroos
Jadwal Lengkap Euro 2024 dan Hasil Babak 16 Besar, 8 Besar, Semifinal, Final
Jadwal Lengkap Euro 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D, E, F Cek di Sini
Copa America 2024
Infografis Jadwal Semifinal dan Final Euro 2024 dan Copa America 2024
Jadwal Lengkap Copa America 2024, Hasil, Klasemen Grup A, B, C, D Cek di Sini
Kesedihan Selimuti Fan Zone Copacabana Brasil
Mengejutkan, Uruguay Depak Brasil dari Copa America 2024
Hasil Copa America 2024 Uruguay vs Brasil: Selecao Kalah Dramatis Lewat Adu Penalti, La Celeste Tantang Kolombia di Semifinal
Hasil Copa America 2024 Kolombia vs Panama: Gulung Los Canaleros 5-0, Luis Diaz Cs Kunci Tiket Semifinal
Timnas Indonesia U-16
Timnas Indonesia Rebut Perunggu Piala AFF U-16 2024, Erick Thohir: Lebih Baik di Kualifikasi Piala Asia U-17 2025
Jadwal Lengkap, Hasil, dan Klasemen Piala AFF U-16 2024: Timnas Indonesia Bidik Gelar Ketiga
Timnas U-16 Kalahkan Vietnam 5-0, Nova Arianto Minta Skuad Garuda Muda Tak Euforia
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak 5 Gol Tanpa Balas, Garuda Nusantara Amankan Peringkat 3
Hasil Piala AFF U-16 Vietnam vs Indonesia: Cetak Gol Telat, Garuda Nusantara Unggul 2-0 di Babak Pertama
Link Live Streaming Piala AFF U-16 2024 Vietnam vs Indonesia, Sebentar Lagi Mulai di Vidio
Pilkada 2024
Diskominfo Kepulauan Babel Tingkatkan Pengawasan untuk Lawan Hoaks Menjelang Pilkada 2024
Kaesang Pangarep Ungkap PSI-PKS Jalin Kerja Sama di Pilkada untuk 3 Wilayah Ini
Kapan Pilkada 2024? Simak Jadwal Persiapan dan Penyelenggaraannya
Jelang Pilkada 2024, Masyarakat Aceh Barat Diminta Tak Terprovokasi Hoaks
Proses Pendaftaran PPS Pilkada 2024, Simak Tanggung Jawab dan Masa Kerjanya
TOPIK POPULER
INFO LOWONGAN KERJA
Kementerian ESDM Buka Informasi Lowongan Kerja Energi Terbarukan Lewat Daring, Cek Linknya
Lowongan Kerja bagi Lulusan D3 dan S1, Simak Posisi dan Syaratnya
Platform Digital jadi Destinasi Favorit Pencari Kerja, Bantu Tekan Pengangguran
Populer
Anggaran Pendidikan 20% dari APBN Tersebar di Kementerian dan Lembaga, Jadi Tak Efisien
6 Dana Pensiun Dibubarkan OJK di Semester I-2024, Simak Alasannya
7 Produk Impor Kena Tambahan Bea Masuk, Pengusaha Sebut Bukan Solusi Tepat
Pembayaran Klaim BRI Life Tembus Rp 1,2 Triliun di Kuartal I 2024
Hidrogen jadi Energi Alternatif Tekan Emisi Karbon
Dirjen Dukcapil: Data Kependudukan Tak Ikut Bocor Diserang Ransomware
Dana Pensiun jadi Solusi Putus Rantai Generasi Sandwich
Industri Plastik Lokal Terancam Gulung Tikar, Ini Sebabnya
BCA Naikkan Biaya Admin Bayar Tagihan Telkom dan Indihome, Cek Rinciannya!
Pengusaha Properti Iwan Sunito Akuisisi Mal Mewah di Australia Seharga Rp 215 miliar
Pegi Setiawan
DPR Minta Semua Pihak Hormati Putusan Praperadilan Pegi Setiawan
Profil Eman Sulaeman, Hakim PN Bandung yang Kabulkan Praperadilan Pegi Setiawan
5 Fakta Terkait Pegi Setiawan Bebas dari Tahanan, Kabulkan Gugatan Praperadilan
Pegi Setiawan Bakal Dibebaskan, Komnas HAM Pastikan Penyelidikan Kasus Vina Cirebon Berlanjut
Hotman Paris Ajak Pegi Setiawan Makan Ramen Setelah Status Tersangka Kasus Vina Cirebon Batal
Berita Terkini
Kepastian Hukum jadi Kunci Picu Kinerja Industri Manufaktur di Indonesia
Orang Tua di Jepang Tuai Kecaman Usai Biarkan Anaknya di dalam Mobil demi Konten
Industri Plastik Lokal Terancam Gulung Tikar, Ini Sebabnya
Kemendagri Bersama KPK dan BPKP Perkuat Fungsi APIP untuk Berantas Praktik Korupsi di Pemda
Hidrogen jadi Energi Alternatif Tekan Emisi Karbon
Bos Hutama Karya: Korupsi Pengadaan Tanah Tak Gunakan Dana PMN
Mahasiswa Unesa Peraih Medali AUG 2024 Diganjar Beasiswa dan Bebas Skripsi
Saksikan Sinetron Di Antara Dua Cinta di SCTV Episode Senin 8 Juli 2024 Pukul 21.30 WIB, Simak Sinopsisnya
Sebelum Peluru Maut Meletus, Anggota DPRD Lampung Sempat Lepaskan 7 Kali Tembakan
DPR Minta Semua Pihak Hormati Putusan Praperadilan Pegi Setiawan
Jadi Menkeu Baru Inggris, Rachel Reeves Bocorkan Rencana Pulihkan Ekonomi
Kaesang Pangarep: Harusnya PKS Usung Kadernya Sendiri Jadi Cagub Jakarta
70 Persen Ibu Hamil Konsumsi Kental Manis, YAICI: Itu Bukan Susu
Sirkuit Mandalika Gelar Balap Mobil Radical Perdana Oktober 2024
Diskominfo Kepulauan Babel Tingkatkan Pengawasan untuk Lawan Hoaks Menjelang Pilkada 2024