, Jakarta - Daya beli masyarakat menurun dan pelemahan rupiah menyebabkan harga material terdongkrak tidak memengaruhi ekspansi pengembang. Sejumlah pengembang misalnya, memilih fokus meluncurkan proyek properti dengan harga menengah bawah di bawah Rp 300 juta.
Komisaris Utama ISPI Group, Preadi Ekarto mengungkapkan di tengah melemahnya daya beli konsumen, di semester kedua tahun ini perusahaannya akan lebih banyak menawarkan proyek properti baik residensial maupun komersial dengan harga di bawah Rp 300 juta. Strategi ini diharapkan mampu memenuhi target pendapatan ISPI Group tahun ini sekitar Rp 350 miliar.
“Meski ekonomi sedang turun, asal pengembang mampu menciptakan proyek dengan konsep bagus dan harga terjangkau, saya kira pasti akan laku,” ujar Preadi kepada , Selasa (8/9/2015).
Advertisement
Dia menambahkan, nilai tukar dollar AS yang fluktuatif membuat orang yang memiliki dana tunai (cash) kebingungan karena nilai rupiah menjadi tidak berharga. Oleh karena itu, sebaiknya uang tunai tersebut dibelikan properti. Sejatinya, properti adalah investasi yang paling aman di tengah ketidakpastian pasar, karena harga tanah sampai kapan pun tidak pernah turun.
Menurut Preadi, harga properti di satu kawasan akan terus meningkat naik begitu fasilitas di sekitarnya bertambah. Atas dasar itu, ISPI Group berkeyakinan permintaan properti akan tetap baik di paruh kedua tahun ini terutama di segmen menengah bawah. Pekan lalu di proyek Mutiara Gading City, Bekasi, perusahaan ini telah meluncurkan rumah dengan harga Rp 270 juta di Cluster Manhattan. Rumah dengan desain apartemen ini bahkan kelebihan permintaan.
"Kami pasarkan sebanyak 250 unit rumah, dan habis. Kami sedang mengkaji apakah akan melepas lagi unit dengan harga yang sama di cluster tersebut," kata Preadi.
Rumah di Cluster Manhattan memiliki luas bangunan 25 meter persegi, dan lahan 60 meter persegi. Meski seukuran unit apartemen tipe studio, namun pemilik masih bisa melakukan pengembangan luas bangunan ke atas.
Masih di segmen menengah, ISPI Group akan membangun kawasan komersial berupa shop house seharga Rp 300 juta di Mutiara Gading City, tepatnya di sekeliling theme park. Jumlahnya terbatas hanya 100 unit.
Kemudian, perusahaan akan membangun cluster residensial baru di proyek Cifest di Cikarang, Bekasi, dengan harga jual Rp 299 juta per unit. Jumlah keseluruhan rumah yang dipasarkan sebanyak 200 unit.
“ISPI Group juga akan ikutserta dalam program Sejuta Rumah dengan membangun 200 unit rumah sederhana sehat dengan harga Rp 120 juta per unit di sekitar Cibubur, Bogor. Kami akan pasarkan mulai bulan depan,” papar Preadi.
Bangun Akses
Sindhu Dwiarto, Direktur Mutiara Gading City mengungkapkan Cluster Manhattan dibangun di atas lahan sekitar 300 hektare (ha). Lokasinya di dukung akses jalan tol JORR 2, Tanjung Priok-Marunda -Cibitung, yang menghubungkan Jakarta, Kelapa Gading, Marunda hingga Cibitung.
“Kami sedang membangun jalan arteri, dan paling lambat tahun depan jalan ini sudah tembus ke Tarumajaya yang merupakan salah satu exit toll tol JORR Cimanggis-Cibitung yang segera dibangun dalam waktu dekat” ujar Sindhu. (Muhammad Rinaldi/Ahm)
Reporter: Muhammad Rinaldi
Terkini Lainnya
pengembang
Cluster
Revisi UU Pilkada
Tarif Endorse Raffi Ahmad yang Mendadak Kehilangan Puluhan Ribu Pengikut di Instagram Bikin Elus Dada
Jokowi Tanggapi Aksi Demo Tolak Revisi UU Pilkada: Itu Sangat Baik
Jokowi Tegaskan Tak Akan Keluarkan Perppu Pilkada: Enggak Terpikirkan
Demo Kawal Putusan MK di Palangka Raya sempat Ricuh, Mahasiswa Terobos Barikade Aparat dan Bawa 5 Tuntutan ke DPRD Kalteng
HMI Blora Turun ke Jalan Ikut Kawal Putusan MK dan Tolak Politik Dinasti Jokowi
Soal Kisruh Revisi UU Pilkada, Bos Apindo Enggan Ikut Campur Politik
Bahlil Lahadalia
Profil Sari Yuliati, Orang yang Ditunjuk Bahlil Lahadalia Jadi Bendahara Umum Partai Golkar
Baru Menjabat, Bahlil Langsung Setujui Proyek Hulu Migas Raksasa di Kaltim Senilai Rp 280 Triliun
Hasto PDIP Sentil Ucapan Bahlil soal Raja Jawa: Kita Sistem Presidensial
Bahlil Lahadalia: Golkar Siapkan Tempat Terbaik untuk Airlangga di Pemerintahan dan Partai
Monkeypox
Thailand Laporkan Kasus Mpox Clade 1b, Lebih Mematikan dari Strain Lain
Kasus Pertama Mpox Clade 1b Asia Terdeteksi di Thailand, Pasien Punya Riwayat Perjalanan dari Afrika
Mpox atau Monkeypox Mulai Menyebar di Indonesia, Kemenkes RI Siapkan Vaksin untuk Pencegahan
Wabah Mpox Bikin Sejumlah Negara Rilis Peringatan Perjalanan, Bagaimana dengan Indonesia?
Kemenkes RI: Vaksinasi Mpox Massal Belum Diperlukan
Perusahaan India Kembangkan Vaksin Mpox, Targetkan Hasil Positif Setahun ke Depan
BRI Liga 1
Hasil BRI Liga 1 Persebaya Surabaya vs Barito Putera: Lawan 10 Orang, Gol Telat Mohammed Rashid Pastikan Kemenangan Bajul Ijo
Hasil BRI Liga 1 PSIS Semarang vs PSBS Biak: Paulo Gali Freitas Bawa Laskar Mahesa Jenar Rebut 3 Poin
Jadwal BRI Liga 1 2024/2025, 23-27 Agustus: Persebaya Surabaya vs Barito Putera
Jadwal BRI Liga 1 2024/2025, 23-27 Agustus: Dibuka PSIS Semarang vs PSBS Biak
BRI Liga 1: Persib Bandung Menghimbau Suporter Arema FC Tidak Datang ke SJH
TOPIK POPULER
RUU Pilkada
Gerindra Duetkan Luthfi-Taj Yasin di Jateng, Qodari: RUU Pilkada Tidak Lanjut, KIM Ikut Keputusan MK
Demo Kawal Putusan MK di Palangka Raya sempat Ricuh, Mahasiswa Terobos Barikade Aparat dan Bawa 5 Tuntutan ke DPRD Kalteng
DPR Bentuk Tim untuk Cek Korban Luka Akibat Demonstrasi Tolak RUU Pilkada
50 Demonstran Tolak RUU Pilkada Di Polda Metro Dibebaskan, Dasco: Kami Sebagai Penjaminan
Keberhasilan Rakyat Batalkan Revisi UU Pilkada Jadi Sorotan Media Asing
Berita Terkini
3 Amal yang Dipesankan Rasulullah bagi Umatnya Akhir Zaman, Diriwayatkan Abu Hurairah
Ketika Jokowi Geleng-geleng Lihat Foto Zulhas Tampil di Times Square New York
Serangan Pisau di Festival Kota Solingen Jerman Tewaskan Sejumlah Orang, Pelaku Buron
Naik LRT Palembang ke Semua Rute, Cukup Bayar QRIS Rp1 Selama 3 Hari
Fakta-Fakta Gunung Erebus, Menyemburkan Kristal Emas Setiap Hari
Persiapan Misi PBB, 33 Prajurit Kostrad Pindah Satuan
Bukan Kaesang, PAN Juga Pastikan Dukung Luthfi-Gus Yasin Di Jawa Tengah
Mobil Tentara Belanda Tiba-Tiba Mogok setelah Melewati Mbah Sholeh Darat, Kisah Karomah Wali
Pendapatan Lisa BLACKPINK Diperkirakan Mencapai Rp9,6 Miliar per Unggahan di Instagram
KontraS Aceh dan RMCN Gagas Kontes Seni Rohingya - Aceh
Mohon Siapkan 1 Orang di Rumah jadi Kebanggaan di Hadapan Allah Kata UAH, Syafaat untuk Keluarganya di Hari Kiamat
Artis Yuyun 'Jin dan Jun' Mengaku Diperas Oknum Penyidik Bandara Soetta, Ini Respons Kapolres
Kena Tipu Dukun Cabul, Janda di Lampung Rugi Rp88 Juta
Fakta-Fakta Alpha Hydrae, Si Raksasa Jingga
Konsisten Dukung Prabowo, Jokowi Ingatkan Gerindra Tambah Jatah Menteri untuk PAN